- Я не берусь за работу если не могу дать гарантию положительного результата.
- Сроки напрямую зависят от моего опыта и компетенции.
- Из-за того, что я выполняю весь процесс узаконивания, включая чертежи и суды сама, то это безусловно выгодно и по времени и по цене и по ответственности за результат.
Уловки перепланировки.
Поэтому без уловок, основанных на знаниях, обойтись просто невозможно.
В этой статье я коротко опишу основные уловки:
1. Использование несовершенства системы узаконивания.
2. Ускоренное получение согласия банка на перепланировку.
3. «Административный ресурс».
4. Ноу-хау : Как узаконить неузакониваемое.
Уловка 1. Использование несовершенства системы узаконивания.
Многие Техпаспорта выполнены с ошибками, на всем протяжении процедуры узаконивания нет ни одного специалиста-архитектора, многие нормы и правила давно устарели, нет контроля исполнения решения суда. Раскрою эти темы более развернуто в следующих статьях.
Уловка 2. Ускоренное получение согласия банка на перепланировку.
В сфере перепланировки постоянно что-то меняется. И есть изменения которые меня очень радуют. Так вот если у вас квартира находится в ипотеке, а ипотека получена в Сбербанке, то есть хорошая новость, теперь можно получить согласие банка за один день. Банк просто решил снять с себя ответственность за перепланировку, ссылаясь на то что есть специальные организации, на которые возложена эта функция, вот пусть они и проверяют ее законность. Это очень хорошая новость, так как раньше, чтобы получить согласие Сбербанка нужно было потратить целый месяц. Но и здесь есть свои тонкости… о них я рассказываю своим клиентам.
Уловка 3. «Административный ресурс».
Эту уловку я называю «Административный ресурс». Но за время моей работы мне так и не удалось узнать, что это и как это работает. Может быть у меня на лбу написано, что я честный человек и все нелегальные комбинации обходят меня стороной, но вот что я вам расскажу из моих наблюдений. Есть клиенты, которые считают, что все можно купить и думают, что у меня все схвачено. Но я отлично помню, как быстро уволили одного сговорчивого чиновника из одной администрации, и сама стала свидетелем того, как человек, который обещал своим клиентам «все решить» взял деньги и спустя время испарился … именно поэтому уловкой номер три я не пользуюсь!
Уловка 4. Как узаконить неузакониваемое.
Нельзя сказать, что я могу обойти все запреты, но то что я знаю, как законным способом расширить кухню в сторону жилой комнаты и исправить ситуацию в случае, если кухня оказалась под санузлом соседей – это факт, проверенный неоднократно! Мне эти знания достались ценой проб и ошибок, поэтому они являются моей коммерческой тайной и доступны только моим клиентам.
Вывод 1. Учиться и искать, найти и запомнить! )))
Вывод 2. Выбирать профессионалов, которые не останавливаются на достигнутом и тогда время, деньги и результат будут работать на вас!