Эта история повергла меня в шок. Я даже и подумать не могла, что такое возможно. Её мне рассказал мой однокурсник.
После окончания института мой друг устроился на работу и жил с родителями. Иметь свое собственное жилье очень хотелось и тогда скопив 300 000 рублей как первоначальный взнос он решился на ипотеку.
Взял 1 квартиру за 1100 000 рублей, ипотечные деньги составили 800 000 рублей. Жить он так продолжал с родителями, а свою квартиру сдал квартирантам за 10 000 рублей.
На оплату коммунальных платежей выходило порядка 2000 рублей, соответственно 8000 чистого дохода он имел с этой квартиры.
Теперь об ипотеке.
Выплатив ипотеку за 5 лет он продал квартиру за......
ВНИМАНИЕ!
1 600 000 рублей
Заработав 500 000 рублей. Сейчас я вам расскажу как.
Так получалось, что проценты по ипотеке выплачивали за него квартиросъемщики. Он же досрочными платежами выплатил весь долг за 5 лет.
Так же воспользовавшись возвратом налога с покупки квартиры, он вернул 143 000 рублей, которые он тут же отправил на погашение долга.
Сумма уплаченных процентов по ипотеке составила 350 000 рублей.
Со сдачи квартиры он получил 450 000 рублей, что полностью покрыло проценты и даже помогло в уменьшении долга.
Квартира за 5 лет выросла в цене и продал он ее уже за 1 600 000 рублей. Вернув там самым все расходы понесенные на проценты. И оказался даже в плюсе на 150 000 рублей.
Я долго не могла поверить, что такое возможно. Но вот она простая арифметика.
Если вам понравилась статья, ставьте лайк и подписывайтесь на канал.