Датский банк запускает первый в мире ипотечный кредит с отрицательной процентной ставкой
Датский банк запустил первый в мире ипотечный кредит с отрицательной процентной ставкой — ставка за кредит составляет минус 0,5% в год, сообщает The Guardian.
Отрицательные процентные ставки фактически означают, что банк платит заемщику, чтобы те забрали у него деньги у него из рук, поэтому заемщики в итоге платят меньше, чем взяли.
Jyske Bank, третий по величине в Дании, начал предлагать заемщикам 10-летнюю сделку по ставке -0,5%, в то время как другой датский банк, Nordea, заявляет, что начнет предлагать 20-летние сделки с фиксированной ставкой 0% и 30-летнюю ипотеку по 0,5%.
В соответствии с отрицательной ипотекой, Jyske сказал, что заемщики будут делать ежемесячные выплаты, как обычно, но сумма, все еще непогашенная будет уменьшаться каждый месяц.
Ипотека возможна потому , что в Дании , а также в Швеции и Швейцарии ставки на денежных рынках упали до уровня, который переворачивает банковские операции с ног на голову.
В банке рассказали, что Jyske Bank может выходить на денежные рынки и брать кредиты у институциональных инвесторов по отрицательной ставке и просто отдает их своим клиентам.
Но обратная сторона в том, что вкладчики не получат проценты по своим депозитам, когда ставки станут отрицательными.
«Прямо сейчас для депозитов у нас нет отрицательной процентной ставки. Но дискуссии продолжаются на самом высоком уровне. Просто ни один банк здесь не хочет быть первопроходцем в отрицательных депозитных ставках », - отметили в Jyske Bank.
В то время как базовая ставка Банка Англии составляет 0,75%, а основная ставка Европейского центрального банка равна нулю, в Дании (которой нет в еврозоне) эквивалентная ставка составляет -0,4%.
На самом деле, ипотечный заемщик Jyske в Дании, вероятно, в конечном итоге вернет немного больше, чем они заимствовали, так как все еще существуют платежи и сборы, чтобы компенсировать банку за организацию сделки, даже если номинальная ставка является отрицательной