Казалось бы, вопрос риторический: разве за ТАКИЕ деньги можно иным каким-то способом приобрести квартиру (особенно в Москве). Но есть некоторые нюансы, которые надо учитывать, чтобы потом не пожалеть о принятом решении (особенно с учетом того, что так называемая «расприватизация» - весьма и весьма непростая процедура, доступная немногим).
Но начнем все-таки с плюсов.
Безусловные плюсы
На собственной площади можно зарегистрировать кого угодно. Можно, при соблюдении строительных, санитарных и иных обязательных норм, улучшить свое имущество, сделав перепланировку. Выселение исключено.
Максимум, что грозит за неуплату коммуналки – ограничение предоставления неоплаченных услуг.
Квартира, перейдя в частную собственность, может быть использована для получения дохода (например, от сдачи в аренду).
Малоимущим тут не место
Казалось бы, приватизированную жилплощадь можно выгодно продать. Но не стоит забывать, что не всякий «малогабаритный» бюджет выдержит дополнительную загрузку, как-то:
- содержание общедомового имущества;
- налог на недвижимость.
И, кроме того, придется распрощаться с мечтой улучшить жилищные условия за счет государства.
Иное дело – пожилые люди, особенно пенсионеры.Собственной квартирой можно распорядиться, передав ее по наследству. Если заранее зарегистрировать на своей площади будущего наследника, то это облегчит и удешевит принятие наследства. Одинокие люди могут обеспечить себя, заключив договор ренты или пожизненного содержания с иждивением.
Приватизация с долгами
Отметим, что запретить или каким-то образом препятствовать приватизации жилплощади с долгами никто не вправе. Но в то же время следует помнить, что после приватизации квартира трансформируется в имущество. Конечно, единственного жилья человека лишить нельзя, но если у должника имеется иное место для проживания, приватизированной квартиры можно лишиться. В то же время из муниципального жилья за долги по коммуналке выселить могут (после долгих разбирательств, переговоров и уговоров), но за долги по кредитам, микрозаймам и прочим подобным долгам – нет.
Итак, Вам необходимо лишь, взвесив «за» и «против», принять решение: выгодна ли Вам приватизация. Мы же, со своей стороны, можем обеспечить разрешение возможных проблем, связанных с нею, прежде всего – отказ в приватизации
Вопросы, предложения, комментарии? Мы будем рады Вам помочь!
С уважением, ЮК "Деловой Дом"