Обзор: чем отличается реконструкция от перепланировки?
🔸
Может кто-то из подписчиков затеял ремонт? Не косметический правда, а более основательный - капитальный. Тогда эта статья может быть для вас весьма полезной.
Поговорим о том, чем все же отличается реконструкция от перепланировки. И чем может обернуться незаконная перепланировка/реконструкция?
🔸
Актуально🔥? Читайте далее.
🔸
В последнее время все большую популярность набирает такой вид планировки, когда гостиная объединяется, совмещается с кухней.
Граждане, не задумываясь о правовой стороне вопроса, сносят ненужную стенку и все, но…Прежде чем что-то сносить или пристраивать, лучше стоит разобраться, к какой категории изменений это относится и к каким последствиям нужно быть готовым.
🔸
Для понимания разницы между этими, на первый взгляд, схожими понятиями, необходимо разобрать их краткие определения. Итак:
1️⃣Реконструция – это проведение ремонтных (строительных) работ по изменению технических свойств и параметров недвижимого имущества (здания). При этом процессе планировка не меняется. Проще объяснить это на следующих примерах:
➖строительство пристройки к зданию;
➖изменение этажности здания;
➖установка балконных сооружений.
🔸
2️⃣Перепланировка – это проведение ремонтных (строительных) работ по изменению конфигурации помещений, их функциональности, в том числе снос стен и возведение новых. Это может быть, например, Если объяснять на примере, то:
➖снос старых стен в помещении;
➖закладка новых стен в помещении;
➖изменение расположения дверных проемов.
🔸
Исходя из перечисленных примеров и определений понятий приходим к выводу о том, что реконструкция затрагивает именно фасад здания и фундамент, в то время как перепланировка не затрагивает основные конструкции и осуществляется исключительно внутри помещения.
🔸
❓Что необходимо знать, если вы затеяли у себя дома перепланировку или реконструкцию?
Важно‼️: перед проведением любых из выше представленных работ необходимо получить разрешение уполномоченных органов, в противном случае данные работы будут считаться незаконными.
🔸
❓Каковы последствия?
Это может послужить наложением штрафа в будущем, а также вполне возможно возникнут трудности с продажей данного жилья. И кстати, в материалах судебной практики есть достаточно примеров того, как граждане лишались своего жилья☝🏻.
🔸
Остались вопросы? Пишите их в комментариях👉🏻
🔸
Понравилась статья? Ставь 👍🏻
Больше полезной информации, касающейся недвижимости, смотрите в наших информационных видео-роликах на YouTube канале: