Раскрывать цитату великого древнеримского политического деятеля и философа Цицерона в одной статье не стану, тем более, что каждый сам решает "нуждается" он в этой теме или нет.
Еще раз напоминаю, покупка дачи/участка далеко неликвидное вложение средств. Надо понимать, что так называемая отдача/окупаемость придет к вам не в денежном эквиваленте. Да, есть и несколько иные ценности в нашей жизни. Например, можно относиться к даче как к своему "детищу", как к самореализации - есть ли у тебя что-то свое собственное за душой, свой собственный "фундамент".
Определенно, когда я слышу, что человек самостоятельно решил заняться этим вопросом: не получил в наследство, не халява от работы, не мама сказала: "на чемоданчик денег, построй только", отдал дед/прадед - это вызывает огромное уважение.
Если деньги не свободные, а как у нас кредитные, то старайтесь выбирать местоположение максимальновозможноудобное. Сейчас даже не об удаленности от города. Понятно, что трассу лучше выбирать ту, по направлению к которой расположено ваше городское жилище: из города выехать порой становится нереально.
Подъезд к вашему потенциальному поселку/снт должен быть комфортным - не естественной природной тропой. Желательно, перед покупкой видеть зимнюю дорогу.
Большое значение имеет наличие социально-бытовой инфраструктуры. Наше снт находится в километре от сельского поселения. Очень удобно, поскольку там присутствуют дом культуры, 4 детских площадки, два больших известных сетевых универсальных магазина, амбулатория, детский сад и начальная школа.
Все конечно индивидуально. Кому-то вообще подавай дачный домик в "глухой тайге", чтобы не видеть и не слышать никого - работа у всех разная)
Набор возможных "приложений" к вашей даче зависит исключительно от личных потребностей. Но не забывайте, они могут меняться, ведь жизнь не стоит на месте)