На сегодняшний день размер материнского капитала составляет 453026 рублей.
Многие люди, получившие сертификат на материнский (семейный) капитал, решают потратить его на приобретение жилья.
До того, как ребенку, на которого оформлялся мат.капитал, исполнится 3 года, законно использовать средства можно только вкладывая их в ипотеку (на первоначальный взнос или оплату уже имеющегося ипотечного договора).
Что же делать тем, кому очень нужно приобрести жилье, а ребенку еще не исполнилось 3???
На помощь приходят микрофинансовые организации, которые выдают займы под средства материнского капитала примерно под 18% годовых. Сначала они собирают кучу сведений и бумаг, доказывающих, по их мнению, пригодность жилья для проживания. Далее изучают кредитную историю и продавца, и покупателя.
Когда все проверено и договор займа готов и подписан покупателем, то заключается договор купли-продажи, заверяемый нотариально, и отправляется в РОСРЕЕСТР для регистрации права собственности.
В чем же подвох, если все остаются при желаемом?
Дело в том, что вместе с договором того самого целевого займа вы подпишете еще и договор на оказание услуг банковского брокера, и договор на оказание юридических услуг, и, возможно, попросят внести чисто "символические" взносы за вступление в какой-нибудь кредитный кооператив.
В конечном итоге вы используете не 453026 рублей (сумма средств семейного капитала), а 400000 рублей в лучшем случае, потому что остальную сумму вы унесете в ту самую микрофинансовую организацию, так как по всем договорам нужно платить.
Будьте придельно внимательны и осмотрительны!
Всегда помните, что существуют юристы, которые смогут вас бесплатно проконсультировать и помочь разобраться в вашей ситуации.
Если Вам понравилась статья-ставьте палец вверх и подписывайтесь на мой канал.