Ведомство ответило на вопрос о том, можно ли объединять лоджию с комнатой и в чем особенности оформления этой процедуры. Минстрой пояснил, что при объединении застекленной лоджии с комнатой производится демонтаж окон и дверей, а также утепление лоджии. В результате, площадь лоджии присоединяется к площади комнаты, что является перепланировкой. Перепланировка жилых помещений производится по согласованию с местным органом власти. Чтобы получить решение о перепланировке собственник квартиры должен подать в уполномоченный орган, осуществляющий согласование, (или через МФЦ) следующие документы: Какая перепланировка не допускается? В результате которой: Источник: письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 1 августа 2019 г. N 28475-ОГ/04. По теме:
Второй этаж в квартире: реконструкция или перепланировка?
Самовольная перепланировка неумолимо ведет к лишению прав собственности
Перепланировка нежилых помещений в МКД должна проходить в соответствии с Жилищным
Ведомство ответило на вопрос о том, можно ли объединять лоджию с комнатой и в чем особенности оформления этой процедуры.
Минстрой пояснил, что при объединении застекленной лоджии с комнатой производится демонтаж окон и дверей, а также утепление лоджии. В результате, площадь лоджии присоединяется к площади комнаты, что является перепланировкой.
Перепланировка жилых помещений производится по согласованию с местным органом власти.
Чтобы получить решение о перепланировке собственник квартиры должен подать в уполномоченный орган, осуществляющий согласование, (или через МФЦ) следующие документы:
- Заявление (форма утверждена Правительством РФ);
- Правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки помещения в многоквартирном доме. А если перепланировка невозможна без присоединения общедомовых помещений, то протокол общего собрания собственников о согласии всех собственников на перепланировку;
- Техпаспорт перепланируемого помещения;
- Согласие всех членов семьи, проживающих в данном помещении, на перепланировку;
- Если дом, в котором находится перепланируемое помещения, является памятником архитектуры, культуры, истории - то заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения такой перепланировки.
Какая перепланировка не допускается?
В результате которой:
- нарушается прочность или происходит разрушение несущих конструкций здания;
- нарушается работа инженерных систем и (или) установленного в здании оборудования;
- ухудшается сохранность и внешний вид фасадов;
- нарушается работа противопожарных устройств.
Источник: письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 1 августа 2019 г. N 28475-ОГ/04.
По теме:
Второй этаж в квартире: реконструкция или перепланировка?
Самовольная перепланировка неумолимо ведет к лишению прав собственности
Перепланировка нежилых помещений в МКД должна проходить в соответствии с Жилищным кодексом
О каких нюансах перепланировки стоит знать?
Увеличение жилплощади в три раза – это перепланировка, реконструкция или самострой?