На текущий момент во многих регионах России себестоимость строительства многоквартирных жилых домов массового спроса практически сравнялась с ценой продажи, а в некоторых превысила стоимость реализации. Данные результаты приведены в исследовании, подготовленном Союзом инженеров-сметчиков (СИС).
В каких регионах себестоимость строительства жилья выше стоимости его продажи?
Например, в Брянской области себестоимость строительства 1 кв. м жилья составляет 37 415 руб., а его продажа приносит 38 039 руб. на первичном рынке и 40 170 руб. на вторичном. Также с минимальной маржой работают застройщики в Костромской области (себестоимость 1 кв. м - 43 254 руб., цена 1 кв. м в новостройке - 43 376 руб.), Рязанской (44 386 руб. и 44 509 руб. соответственно) и Псковской (44 542 руб. и 44 735 руб.).
Превышение себестоимости над ценой продажи зафиксировано в республике Карелия (47 124 руб. и 44 630 руб. соответственно), в республике Ингушетия (39 120 руб. и 37 000 руб.), Карачаево-Черкесской республике (39 293 руб. и 37 164 руб.) Астраханской (44 316 руб. и 43.672 руб.) и Амурской областях (57 409 руб. и 54 229 руб.).
В среднем по стране себестоимость строительства квадратного метра составляет 49 476 руб., цена реализации на первичном рынке - 53 789 руб., на вторичном - 59 919 руб.
Отмечается, под жилыми домами массового спроса понимаются крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых проектов (модернизированных серий) высотой 9-16 этажей, монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями («сборно-монолитные»), а также монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из блоков (газобетон и т.п. с утеплителем).
Понравилась новость? Не забудьте поставить лайк, подписаться на канал и написать свое мнение!
Не пропустите:
В России возродят типовое жилье