В случае, если возникла необходимость продать квартиру, принадлежащую обоим супругам, но оформленную на одного из них, понадобится нотариус.
Согласие на продажу квартиры, должно быть составлено и заверено у нотариуса. Супруги обязаны действовать так, согласно Семейного кодекса, поскольку это их совместная собственность. Не смотря на то, что недвижимость может быть оформлена на одного из них, распоряжаться по своему усмотрению они могут только с совместного согласия. Таким образом, супруг, на кого оформлена недвижимость, не имеет право самостоятельно продать квартиру, не получив на это согласия своего супруга. Даже факт того, что супруг может развестись, не дает ему право единолично распорядиться недвижимостью. Такие правила закреплены в законодательстве. Но есть и исключения из этих правил.
Супруг пытается продать квартиру единолично, не получив согласия супруга - возможна ли такая продажа?
Сделки на рынке недвижимости всегда существенны по цене. Это не простая, обывательская «трехкопеечная» покупка. Для такой серьезной сделки всегда требуется определенный пакет документов. Собственник недвижимости обязан предоставить в орган государственной регистрации документы, которые не только защитят интересы покупателя, но снизят риски по аннулированию сделки, при обнаружении нарушенных прав собственников. Одним из таких документов является согласие супруга. Такое согласие может носить не только цель продажи квартиры, но и ее дарение.
Основные требования к сделкам о продаже недвижимости содержатся в:
- Гражданском кодексе
- Семейном кодексе
Обращение к нотариусу, при продаже недвижимости, не понадобится в следующих случаях:
- Если недвижимость супругом приобретена до вступления в брак.
- Если квартира, дача, коттедж, гараж или другая недвижимость получена супругом в наследство
- Подаренное на безвозмездной основе имущество
В этих случаях, супруг действительно является единоличным владельцем недвижимости и может распоряжаться им по своему желанию как он желает. Получения согласия другого супруга при этом не требуется.
=================================================================
Подписывайтесь на наш канал и на нашу группу вконтакте
переходите на https://vk.com/domakvart
У нас там много новостей про недвижимость.
А так же читайте наши новости на нашем сайте DOMAKVART.RU
=================================================================
Оформление согласия супруга на продажу недвижимости потребуется
Если один из супругов при нахождении в браке приобрел, какую либо недвижимость. Такое имущество считается их совместно нажитым в браке. Если даже супруг, на кого была оформлена эта недвижимость продаст ее, не получив согласие другого супруга, сделка может быть признана недействительной. Супруг, узнавший об этом, может в течение трех лет обратиться в суд и признать такую сделку недействительной. В качестве причины он может указать нарушение его прав, так как от него не было получено согласия на такую сделку.
Если между супругами существуют плохие отношения, согласие все равно придется получать. Это правило не действует в случае наследования имущества.
Какие документы вам понадобятся у нотариуса для оформления согласия супруга на продажу недвижимости
ЕСЛИ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА СТАТЬЯ, ТО ЧИТАЙТЕ
ПРОДОЛЖЕНИЕ НА НАШЕМ САЙТЕ
Ждем ваших комментариев и ваши жизненные ситуации по данному вопросу.
=================================================================
Читайте так же в предыдущих новостях:
КВАРТИРА В ИПОТЕКУ – ЭТО СВОБОДА ИЛИ НИЩЕТА?
Плата за вывоз мусора законна? И можно ли не платить?
Как не платить налог при продаже квартиры
Другие замечательные и важные новости вы можете прочитать на нашем сайте раздел - "НОВОСТИ САЙТА"
=================================================================
Вы не забыли подписаться на наш канал и на нашу группу вконтакте ?? Нажимайте подписаться и переходите по ссылкеhttps://vk.com/domakvart
Продажа квартир, домов, коттеджей и коммерческой недвижимости. Квартиры посуточно, на долгий срок и аренда недвижимости все это на DOMAKVART.RU
Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к размещению вашей рекламы на сайте - цены от 500 рублей в месяц.