Пассивный доход. Что же это на самом деле?
Предлагаю разобрать это, начав с идеального плана и перейдя к реальному.
В привычном представлении совершенный источник пассивного дохода такой:
-Сверхнадежный, любой риск, который возможен, обязательно сведен к минимуму.
-Неиссякаемый - он не имеет временного ограничения, и если заглянуть на машине времени в будущее, то он всё равно будет продолжать работать.
-Не требует контроля. Завел и ничего не делаешь, а только получаешь деньги (он же пассивный).
Такой источник является пределом мечтаний. Но, если заглянуть в реальный мир, то даже если такой источник и существует, он приносит ничтожные копейки (это в лучшем случае). Это логично и в то же время справедливо.
А в окружающей нас действительности могу сказать, что я не знаю такого источника дохода и даже не стремлюсь его найти. Но подскажу несколько вариантов, которые лучше всего подходят под эти критерии.
Во всем мире их два:
1) Ликвидная жилая недвижимость.
2)Облигации.
Здесь я разберу первый вариант, а про второй расскажу в следующей статье.
Цены на недвижимость имеют значительные колебания в течении долгих лет. Но цельная форма не изменится и через лет 50 (тот же бетон и 4 стены). Именно поэтому мы рассматриваем ЛИКВИДНУЮ недвижимость и понятную для обычного человека. Она не имеет специфики месторасположения и качества постройки.
Самый понятный пример - однушка около станции метро в Москве. Такие активы всегда будут пользоваться спросом и сдаваться в аренду. Со временем в той области могут происходить разные изменения: в инфраструктуре, ремонте или цене. Но факт того, что её будут постоянно арендовать есть. А нам это и нужно.
