Топ-5 метро с самыми дорогими новостройками
- «Крестовский остров»
- «Гостиный двор»/«Невский проспект»
- «Чернышевская»
- «Адмиралтейская»
- «Владимирская»/«Достоевская»
Топ-5 метро с самыми дешевыми новостройками
- «Пролетарская»
- «Волковская»
- «Рыбацкое»
- «Девяткино»
- «Обухово»
Важным показателем является то, где расположена станция. Лидеры по стоимости — центральные районы, а большинство самых дешевых новостроек расположены на периферии. Но есть в Петербурге и свои парадоксы.
- Самые дорогие квартиры в новостройках продаются в элитных районах, где подземный транспорт местным жителям практически не нужен, они передвигаются на личных автомобилях.
- В центре есть три станции метро, рядом с которыми не очень хотят жить люди.
- Некоторые районы массовой застройки, в которых люди активно покупают квартиры (например, Кудрово, Шушары и Янино), не вошли в рейтинг, так как находятся на значительном удалении от метрополитена.
Самые дорогие квартиры у метро «Крестовский остров»
Средняя цена квадратного метра жилья рядом с метро «Крестовский остров» в начале 2019 года зафиксирована на отметке 295 тыс. рублей, средняя цена квартиры −26,4 млн рублей. Эта локация в центре Петербурга уникальна еще и тем, что значительную часть жилого фонда здесь составляют дома не старше 15 лет и новостройки. Практически все они относятся к классу «бизнес» и выше. Здесь вы можете ознакомиться с ценами на квартиры в жилых комплексах у метро «Крестовый остров».
Важно. Позиция станции метро в рейтинге сильно зависит от того, в какой стадии готовности находятся новостройки, расположенные рядом. Место в списке повышается по мере того, как поднимаются этажи окружающих жилых зданий. Это касается только тех станций метрополитена, где ведется массовая застройка. Единичные строящиеся жилые комплексы на среднюю цену недвижимости влияют незначительно, особенно в исторических и центральных районах.
Рейтинг станций метро в центре Петербурга
Всего в центре Санкт-Петербурга кроме «Крестовского острова» 22 станции подземки, в том числе все пересадочные узлы. Вот как распределились места в общем рейтинге.
Шумного рынка на Сенной площади уже нет, но существующий ритейл и автомобильный трафик не добавляют комфорта жителям прилегающих кварталов.
Самые дешевые квартиры в новостройках
Практически все самое дешевое жилье в черте Северной столицы расположено на зеленой линии метро в Невском районе. Все пять станций, что находятся за центром города (за «Площадью Александра Невского»), вошли в заключительную десятку рейтинга.
В представленном рейтинге есть одно свободное место, 62. Его занимает метро «Волковская» Фрунзенско-Приморской линии. Средняя стоимость квадратного метра здесь 92,4 тыс. рублей, а средний бюджет на покупку квартиры — 5,2 млн рублей. Не исключено, что на такое положение в рейтинге повлияло то, что у самой станции жилья практически нет, зато есть два довольно больших кладбища.
Цены на квартиры у метро «Девяткино»
Самая урбанизированная деревня Ленинградской области, Мурино, состоит в основном из многоэтажных новостроек, и станция метро «Девяткино», которая там есть, занимает последнюю строчку в нашем рейтинге. Средняя цена за «квадрат» здесь 79,4 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры — 4,4 млн рублей. Подробнее с ценами на квартиры у метро «Девяткино» можно познакомиться в нашей подборке.
Читайте также: Обзор недорогих новостроек Петербурга по районам