Начинать всегда сложно - будь то блог или новое строительство. Но первый "взмах лопатой" - и дальше все идет по принципу "глаза боятся, а руки делают". О строительстве в сети можно найти уйму информации - от мелких заметок до крупных площадок вроде FORUMHOUSE. И среди этой информации можно просто потонуть!
Я, как и Вы, как-то решил построить дом. Точнее, решил давно, это была мечта, которую я воплотил в жизнь, чему несказанно рад. Но, в силу ли образования по направлению ПГС или от природы дотошного и скрупулезного отношения к реализации важных задач, которые перед собой ставлю (а скорее сыграли свою роль оба эти фактора в совокупности), прежде чем перейти непосредственно к процессу, я изучил огромное количество различных вопросов и аспектов, несколько раз перерабатывал проект дома, выбирал различные технологии и конструктивные решения.
И вот что я понял - нигде я не смог найти однозначных решений, что лучше сделать так или иначе. Все расплывчато, много различных мнений и точек зрения - как профессиональных (что не значит всецело правильных), так и дилетантских (что, в свою очередь, не значит, что к ним не стоит прислушиваться).
В итоге я прошел свой длинный путь, ориентируясь на эти источники, но везде имея свою точку зрения на вопрос, так как сам лично сталкивался с нюансами, которые считаю принципиально важными в выборе правильного направления. На полях этого блога я попробую подробно рассказать именно свою личную позицию, пояснить, почему я сделал тот или иной выбор и от каких решений отказался и с чем это связано. Это будет, как говорится, "сугубо личное мнение", я не настаиваю на его принципиальности и неопровержимости, напротив, прекрасно, если будут другие точки зрения, ибо "в споре рождается истина". Но! Я бы не начинал этот блог, если бы не считал, что получил ценный опыт, которым следует поделится с людьми - возможно, именно Вам я смогу чем-то помочь.
И для начала самое главное - приложите все усилия, переступите через себя, не поленитесь, но постройте себе дом сами. Никто не говорит, что своими руками - это либо высший пилотаж, либо отчаянная смелость. Но пройдите путь от проектирования до последнего гвоздя, непосредственно участвуя в процессе. Я не встречал еще ни одного дома, построенного на продажу, сделанного добросовестно. При этом есть три варианта:
- Вроде недорого или цена рыночная, но качество - печаль царевны Несмеяны (при этом это не всегда можно увидеть, но это 99,9% именно так);
- Как-то дорогова-то, но качество все равно хромает (а зачастую, и я это неоднократно видел своими глазами, хромает именно фундамент - на нем, основной несущей конструкции, экономят чаще всего, например, бетон льется прям в траншею, нет никакой опалубки, цементное молоко уходит в землю, и гидроизоляции тоже не будет, максимум промажут верх, на планировочной отметке, чтобы пустить пыль в глаза);
- И третий вариант, верх цинизма - как-то дорогова-то, а невооруженным взглядом видно, что царевна Несмеяна и здесь капитально нагрустила. Редкость, но не музейная, попадается все чаще.
Мое правило - себе дом нужно строить. И контролировать стройку. И еще. Не бывает домов по цене квартиры, это даже не агрессивный, а нечестный маркетинг. Построить дом - это недешево. Да, цена за м2 может быть незначительно ниже стоимости м2 квартиры ("в среднем по больнице"). Повторюсь - незначительно. Процентов на 20%, если дом качественный. Но прибавьте сюда стоимость самой земли, благоустройство, ограждение - и вот в лучшем случае цена уже в два раза превысила стоимость квартиры, пусть и меньшей по площади. Хороший дом - это недешево. Но оно того стоит.
Не люблю призывать ставить лайки - ставьте, если действительно нравится материал. В следующей статье поговорим о том, как выбрать земельный участок.