Я живу в частном доме. О существовании взносов на капремонт слышала краем уха. Удивлялась. насколько изобретательно наше правительство. Но мне было всё равно.
А потом умерла моя мама. И я стала обладательницей некого наследства. Махонькая квартирка в доме гостиничного типа. Длинный коридор, в который выходят двери квартир, похожих на студии. Микро-кухня 5 м2, комната 15 м2. Всё вместе около 30 м2.
Сразу продать нельзя - 6 месяцев надо ждать, чтобы наследовать. Отложила продажу на год. Времени и сил, чтобы сдать кому-то не было. Вот и платила коммуналку целый год. В том числе и пресловутые взносы на кап. ремонт.
Вот тогда-то я и заинтересовалась этим нововведением.
Сумма оплаты была не большая примерно 200 руб в месяц. Но обидная. Почему обидная? Потому, что не понятно, куда она улетала.
По реквизитам я нашла организацию, которая получала мои взносы и еще от 180-ти человек из нашего дома. Это оказалась не коммерческая организация с не понятным видом деятельности. Подразумевается, что когда-то эти деньги пойдут на капитальный ремонт нашего дома. Но опыт подсказывает, что скорее всего нам наши деньги помашут своими шуршащими листочками.
А не платить, как выяснилось, нельзя. Особенно, если собираешься жильё продавать и арест имущества не входит в список приоритетов.
Согласно статье 169 ЖК РФ "Жилищного кодекса РФ" (Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме):
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае ... решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом
Из Статьи 175. (Специальный счет) того же ЖК РФ становится понятно, что единственный законный способ получить свои денежки обратно в виде капитально отремонтированного дома - это
- создание товарищества собственников жилья
и перечисление средств на собственный специальный счет. Если Ваш дом является жилищным кооперативом, то же самое.
Всё остальное - открытие спец. счёта управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом на основании договора управления, выбор регионального оператора в качестве владельца специального счета - на мой взгляд - игра в азартные игры с государством.
Выигравшие бывают, но в единичном экземпляре.
Вчитавшись в этот увлекательный закон я обнаружила массу интересного. Воистину. Живём как птицы небесные. Летаем себе в не правовом пространстве. А изучив, что отцы нации наваяли, иногда и пользу извлечь можно.
Но в одной статье всего не вместить. Потом как-нибудь напишу ещё.
Друзья! Если Вы дочитали мою статью на такую скучную тему - добро пожаловать в комментарии. Делитесь мнением. Ваш опыт может помочь многим людям.