После покупки жилья можно вернуть немного деньжат. Другими словами, получить имущественный вычет по НДФЛ.
Сколько можно вернуть?
💰До 260 тысяч при обычной покупке.
💰До 390 тысяч при покупке в ипотеку после 1 января 2014.
.
Когда можно вернуть?
Если через налоговую, то на следующий год после покупки.
Если через работодателя, то начиная с того же года, постепенно.
⚠️Но! Обращаться сразу же за вычетом выгодно только тем, у кого большая зп. Ну знаете, 2+ млн в год.
Если зарплата меньше, то чтобы вернуть всю сумму разом, лучше подождать, когда с момента покупки вы заработаете 2 млн, а потом подавать на вычет.
Потому что:
✳️Вычет предоставляется в размере 13% от суммы покупки, но не более 2 млн.
✳️Вернуть можно только НДФЛ, уплаченный за последние 3 года, но не ранее года покупки.
✳️Подать на вычет можно когда угодно, срока давности нет.
Например. Если получать через налоговую.
Вы купили жилье в 2018 за 2 млн. С этой суммы вы можете получить максимальный вычет 260 тысяч.
Ваша зп 800 тысяч в год.
НДФЛ с нее 104 тысячи за 2018.
Если вы подадите на вычет в 2019, сможете вернуть только 104 тысячи за 2018 год. Остаток вычета переносится на будущий период. Платите НДФЛ в 2019, потом получаете его обратно, в 2020.
Если подадите на вычет в 2020, вернёте 208 тысяч (за 2018-2019).
В 2021 - остаток 52 тысячи .
Что куда подавать?
а) в налоговую. Документы, подтверждающие покупку, 2-ндфл и 3-ндфл. Начиная со следующего года после покупки. Вернут сумму одним платежом.
б) на работу. Но сначала нужно взять в налоговой уведомление о разрешении получить вычет. Можно в том же году, когда совершена покупка. После этого с вашей ЗП перестанут удерживать НДФЛ, пока не вернётся разрешённая сумма.
Таким же образом можно получать вычеты на образование и лечение.