Многие из моих заказчиков считают, что купив мансарду они круто сэкономили. Сразу скажу нет. Несмотря что цена на мансарды у нас в городе отличаются от обычных квартир на 10 - 20 тысяч рубле.
Затраты на ремонт мансард для себя, т.е будут там жить а не сдавать их, отличаются на 300 - 600 тысяч рублей в зависимости от площади.
С чем это связано. Дело в том что на мансардном этоже, почти всегда нельзя натянуть натяжные потолки, потолок и стены необходимо утеплять и шумо изолировать, а так же очень часто приходится заливать очень толстый слой стяжки и перестраивать стены. Застройщик при строительстве не очень заботится о качестве выполненых работ на мансардах, это касается хоть элитной, хоть бюджетной застройки.
Пример можно привести в цифрах для наглядности:
Обычная квартира 40 кв.м.
Цена 2500000, Ремонт работа 200000 - 250000 рублей, Материалы 250000- 500000. Возьмем макмимум 3250000 за все.
Мансарда 40 кв. м.
Цена 2000000, Работа 280000 - 350000 рублей, Материалы 400000- 700000. Так же максимум 3050000.
И так мы получаем разницу только всего где-то 200000 - 300000 тысяч. Но приэтом у нас мизерные окна и потолки возле окна максимум 1,5 метра.