Вопрос очень серьезный и ответственный для людей, которые готовы к строительству дома. Сейчас я с вами поделюсь своим профессиональным мнением по подбору строителей, дабы знаю всю эту кухню от, и до...
Откуда я все это знаю? Да потому что по воле моих заказчиков, работаем как с профессионалами строительного ремесла, так и с дилетантами.
Со вторыми общаемся чаще, так как по сути бесплатно ведем строительство домов по нашим проектам, и конечно же, их уровень знаний сильно отличается как и подход к работе.
Представлю свою классификацию по выбору строительной
компании/бригады по особым параметрам, по которым вы сможете определить их уровень и принять верное для себя решение.
Чем больше пунктов соберет кандидат на строительство вашего дома, тем лучше же для вас.
- Наличие профильного строительного образования. Очень много строителей и диких бригад, а это на секундочку более 50% людей с кем я работал консультантом - не имели строительного образования. Даже несколько фирм, которых хорошо знаю - директора и руководители разных звеньев работают без высшего и среднего профильного образования. Кто то из них раньше работал дальнобойщиком, кто то служил по контракту в ВДВ, кто то просто начал строить и т.д., на самом деле примеров очень много. Откуда они черпают знания? Конечно же из интернета. Но если у них бригадир грамотный, то уже полегче. Итог: Не стесняйтесь при общении с потенциальными строителями спрашивать про их образование. Строить дома нужно уметь, это же не франшиза, по которой просто работать.
- Дайте ознакомиться кандидату с проектом. Таким способом вы проверите их квалификацию. Задайте наводящие вопросы по отдельным узлам или ситуации в целом по проекту, спросите, как можно сэкономить и отойти от проектных решений. Далее пусть полистают проект и выразят свое мнение. Если с вами будут соглашаться, или будут склонять к какой либо технологии строительства, которая им проще и выгоднее, и которая противоречит проектному инвестиционному замыслу, то сразу отказывайтесь. Итог: проверяйте квалификацию.
- Совет знакомых или сарафанное радио. Пожалуй, самый популярный в наше время и эффективный способ найти людей, которые построят вам дом. Кредит доверия в этих случаях почти 100%. Так же к этим случаям можно отнести и такие ситуации как, если вы увидели красиво построенный и со вкусом дом, то не постесняйтесь и постучите в дверь, поинтересуйтесь про архитектора и строителей.
- Поход в крупные строительные компании. Если знакомых нет, кто строил себе дом, то не поленитесь поискать в вашем городе и выбрать на анализ 10 строительных фирм. Смотрите сайты, изучайте отзывы, читайте портфолио и их уникальные предложения. Самое главное, чтобы специфика их работы компании была идентична вашему проекту. Составьте табличку с плюсами и минусами и сортируйте, к трем-четырем компаний после аудита можно записаться на встречу. Не спешите сразу ехать с ними на построенные объекты, сначала убедитесь в их намерениях. Либо они хотят вам помочь, либо заработать больше чем следует.
- Смета. Тем трем или четырем компаниям предоставьте проект, попросите посчитать стоимость. При этом, не забудьте попросить разделить общую работу на несколько этапов, то есть фундамент, коробка, кровля, внутренняя отделка, коммуникации, благоустройство и т.д. на случай, если что то пойдет не так. Делается это для того, чтобы они располагали той суммой, которая нужна для отдельного этапа строительства. После принятия отдельного этапа подписывается акт и финансирование продолжается. Так же , вы можете отдать полный контроль строительства, а можете и участвовать при закупке основных материалов. Не гонитесь за дешевыми ценами, оценивайте работу реально.
- Договор. Договор является важным фактором в случае работ с юридическими лицами, да и с бригадами тоже. Туда можно включить требования к законченному объекту, итоговую смету, случаи, когда бригада имеет право отходить от существующего и утвержденного плана, сроки выполнения строительных работ и многое другое. Все эти пункты в договоре, обоюдно подписанном сторонами, сделают Ваше сотрудничество с бригадой строителей спокойным и плодотворным. Также договор является залогом того, что конечный результат строительства будет полностью олицетворять изначальный инвестиционный замысел.
Под итожим: Нужна надежная строительная компания в вашем регионе? - пишите. В любом случае, выбор компании/бригады будет осуществляться на местном уровне, то есть в вашем городе. Поэтому, встретиться со всеми кандидатами вы сможете за один день при помощи этой шпаргалки. Хорошие строители стоят дорого, но проверяйте их по пунктам 1 и 2. Не ищите дешевую рабочую силу, цените свое время.
В подтверждении всего вышесказанного смотрите видео, которое прислал мне мой клиент. Как раз таки он обжегся на глупых строителях, а результат такой экономии очень плачевный.
Была ли полезна эта статья, или вы хотите что то добавить?
Наша группа ВК
Найти меня Вконатке можете по ссылке. Отвечу на любые вопросы.
Подписывайтесь на мой блог, тут только самые свежие новости о загородной жизни и современные красивые проекты домов.