Всем привет!
Моя подруга очень хотела купить квартиру в Крыму . Но передумала, почему?
Как хочется купить домик у моря? Ну, или квартиру с видом на море... Мечты... Чем чаще я бываю и живу в Крыму, тем меньше мне хочется это сделать сейчас. Почему?
Есть несколько веских аргументов и причин для этого отказа.
1. СЕЙЧАС В Крыму пересматривается ГЕНПЛАН многих городов (Ялта, Севастополь, Симферополь). Что это значит?
Многие земли, участки, дома, которые раньше можно было купить - теперь под запретом. Это могут быть сложные объекты, или находящиеся в природоохранных зонах( как было с домами в Херсонесе Г. Севастополь, или дома в Ялте).
Вы узнаете эту информацию, уже на этапе регистрации перехода прав собственности.
Я советую подождать, пока все генпланы будут окончательно утверждены, чтобы не покупать "кота в мешке".
2. ОЧЕНЬ ВЫСОКАЯ ЦЕНА.
Да, это факт. И она нереальная. Почему?
Недвижимость в Крыму это:
✔️"бабушкин вариант" - старая квартира без ремонта.
Цена 1-комнатной начинается от 3млн.рублей (дешевле в Симферополе, дороже в Севастополе, Ялте),
2-ки - от 4млн.рублей.
Метраж квартиры маленький, дом старый.
✔️Новостройки
Цена чуть ниже от 2,5 млн. Руб. За 1 комнатную. Много предложений в Симферополе, Бахчисарае, но они быстро уходят, и их нужно искать. В других городах очень мало, а где-то и вообще ничего не строят (Феодосия, Керчь).
Но, инфраструктуры нет, очень удалены от центра.
✔️Можно купить участок земли от 800тыс.за 5 соток и построить дом.
Но этот вариант подходит не всем.
Долго, очень долго и много нервов.
✔️Можно купить готовый дом с участком. Если новый, то цена от 5 млн. Рублей, если старый - то можно найти и за 2 млн. Руб.
3. Очень долгое оформление документов на объект недвижимости.
Это связано с юридическими проблемами в Крыму.
4. Много мошенников в сфере купли-продажи жилья.
И можно попасть именно на них. Покупать нужно только с другом юристом, или проверенным Риэлтором.
В Крыму можно было купить недорого жилье, и это было до 2014 года. Теперь на этом рынке большие проблемы с ценой, качеством и предложением. Надеюсь, что в ближайшие годы все станет проще и доступнее.
💯 Пока, я бы воздержалась от покупки недвижимости в Крыму. Хотя, если бы у меня были лишние 5 млн. Рублей - почему бы и нет? 🤔
Есть предложения, советы или свой опыт➡️пишите в комментариях ⤵️⤵️⤵️
Подписывайтесь на мой канал и ставьте 👍👍👍