⠀
Покупать квартиру на стадии строительства теперь станет безопасно!
⠀
Уже с 1 июля, схема оплаты за приобретаемую квартиру кардинально изменится.
Плюсы: ⠀
- Вы перечисляете деньги на специальные эскроу-счета в уполномоченных банках.
⠀
И они там находятся до момента:
- передачи Вам квартиры по акту приема-передачи, после ввода дома в эксплуатацию.
- только после получения Вами квартиры, банк переведет деньги Застройщику.
⠀
Если дом в установленный срок не достроился, то Вы можете:
- получить уплаченные деньги обратно или
- подождать, когда дом достроит другой Застройщик.
⠀
эскроу -счет будет застрахован на сумму до 10 млн. рублей.
Гарантия при отзыве лицензии у банка.
Минус: ⠀
увеличение стоимости квартир.
так как строить теперь придется либо:
⠀
• за счет собственных средств,
• либо, (что чаще) за счет кредитования.
⠀
Кредиты выдаются банками, в среднем, под 16-18 % годовых.
Соответственно стоимость квартир будет расти. ⠀
Насколько? Покажет рынок.
Но, стоит помнить, что стоимость жилья не бесконечна и большой рост цен не даст спроса.
⠀ Важно:
⠀
- часть Застройщиков и после 01 июля будет продолжать работать по старой схеме. ⠀
Это те, кто:
до 01 июля построил более 30 % дома и продал не < 10% квартир. ⠀
- ⠀ до 01 октября Минстрой планирует завершить реализацию квартир без эскроу-счетов. ⠀
⠀ Польза: без сомнения, дольщики стали более защищены от потери своих средств и ненадежности Застройщиков.
⠀
А Вы, что думаете по этому поводу? Делитесь в комментариях, мне будет интересно узнать Ваше мнение.