Газовая труба не докрашена. Краска разлита. Сотрудники МБУ «Благоустройство СП» прячутся за деревьями. Жители дома №59 по Новоугличскому шоссе в Сергиевом Посаде выступили против любых работ на территории дома.
Приехали мы, должны были покрасить трубу, изгороди, подмести. Только лесенку поставили, женщина залезла красить – выскочили из первого подъезда, краску разлили, чуть с лесенки её не скинули, – Владимир Артеменко, мастер эксплуатационного участка МБУ «Благоустройство СП»
Своё поведение жители объясняют тем, что работы ведутся, по их мнению, незаконно. С 1 августа дом обслуживает управляющая компания МБУ «Благоустройство СП». До этого на протяжении 30 лет жители заведовали домовым хозяйством сами. Дома №№59 и 61 были построены жилищно-строительным кооперативом «Дружба».
Произошёл рейдерский захват нашего дома. У нас ЖСК – два дома. Здесь появилась какая-то инициативная группа, у которой есть долги по уплате, и немалые долги. Они не платят, за них платим мы. И они решили перейти в управляющую компанию. Они решили, что при ней мы будем хорошо жить, – Нина Букина, жительница дома №59 по Новоугличскому шоссе
Все началось 16 мая, когда инициативная группа жителей, по их утверждению, провела собрание по вопросу смены формы управления домом.
Мы стали сами ходить по квартирам. Мы, естественно, не ходили к председателю, к членам правления. Обошли мы квартиры. Но самое главное, люди, когда подписывали документы, очень просили не говорить их фамилии – что они подписали за МБУ «Благоустройство», – Роза Эюбова, жительница дома №59 по Новоугличскому шоссе
По словам председателя ЖСК Евгении Денисовой, собрание было неправомерным.
Организаторы собрания были люди сторонние, которые представлялись Иванов Иван Иваныч и не показывали документов. Они не являлись собственниками квартир, тем более, членами ЖСК. Поэтому собрания, как такового, не было. Голосования не было. По этому факту был составлен акт за подписью собственников. Акт в дальнейшем мы прикладывали ко всем обращениям, – Евгения Денисова, председатель ЖСК «Дружба», жительница дома №59 по Новоугличскому шоссе
Голосование инициативная группа проводила сама, предварительно проконсультировавшись с Ассоциацией председателей советов многоквартирных домов.
Когда я подписывала, я была 49-я. Из 108 квартир было 68 или 69 голосов, – Роза Эюбова
Со своей стороны, сторонники ЖСК провели собрание по вопросу подтверждения старого способа управления.
10 числа был составлен протокол, что 70% собственников подтверждают форму ЖСК. Этот протокол был направлен по электронной почте в Сергиево-Посадское отделение Госжилинспекции. И на этом волнения закончились, – Евгения Денисова
А 27 июля жители узнали о том, что теперь дом перешёл под управление МБУ «Благоустройство СП».
27 июля в подъездах 59-го дома мы увидели выписку из реестра Госжилинспекции Московской области, что с 1 августа наш дом по адресу: Новоугличское шоссе, 59 уходит под управление МБУ «Благоустройство». Вот тут начались волнения, – Евгения Денисова
По словам сторонников ЖСК, все волнения закончились бы, если б им предоставили протоколы голосования, на основании которых жилищная инспекция Московской области вынесла решение перевести 59-й дом под управление МБУ «Благоустройство СП».
Часть жильцов, которые здесь собрались, негодует. Они говорят, что их квартиры в списке есть, хотя они не подписывали, – Евгения Денисова
Мы просим, чтобы они предоставили нам документы – кто голосовал, подписи. Они ничего не предоставляют, потому что у них этого нет, – Нина Букина
Представитель сторонников управляющей компании Роза Эюбова говорит, что документы на руках у неё есть.
Я все документы предоставлю только одному человеку. Я имею ввиду копии – все документы сданы в Госжилинспекцию Московской области. Единственно, кому я могу предоставить эти документы – только Пахомову Сергею Александровичу. Потому что люди боятся. Мне с утра до вечера приходят звонки, чтобы я не показывала подписи Денисовой, потому что все её боятся, – Роза Эюбова
Роза Эюбова говорит, что основная причина желания перейти под крыло управляющей компании – недовольство качеством работы правления ЖСК.
У нас никогда не убираются. У нас подъезды моются, может быть, раз в год. У нас очень грязные подъезды. Могу показать это всё, – Роза Эюбова
Противоположная сторона содержанием дома вполне довольна.
Всё нормально, нам не нужно никакую компанию. У нас есть ревизионная комиссия, которая всё проверяет каждый год. Председатель не засиживается. 5 лет он только может занимать должность. Всё нормально идёт, – Александр Рыбаков, житель дома №59 по Новоугличскому шоссе
Для разрешения конфликта жители обратились к депутату Государственной думы Сергею Пахомову. На встрече попытались найти пути выхода из тупиковой ситуации.
Мое предложение – раз уж юридически такое случилось, то надо юридически этот вопрос закрыть. Если де-юре дом перешёл к УК, то есть, я уверен, способ вывести его обратно в ЖСК. Если 70% жителей, как вы говорит, или даже 51% против, то вопрос встаёт только в поиске решения, как перейти обратно без всяких войн, и как сделать, пока идёт процедура, чтобы дом не остался без обслуживания. Если поручение восстановить справедливость есть, мы её восстановим, отыграем назад, – Сергей Пахомов, депутат Государственной думы РФ, член политсовета местного отделения партии «Единая Россия»
В результате было принято решение провести открытое общедомовое голосование, на котором жители большинством голосов должны вынести решение. Сейчас дата голосования определяется.
Будет поставлено несколько вопросов повестки дня. Один из вопросов – принимали или не принимали участие в голосовании. Вопрос о доверии председателю, потому что такие высказывания звучали. По итогам опроса будет принято решение. Если подавляющее большинство проголосует против УК, то нам ничего не останется, как признать это решение и достойно уйти, – Вячеслав Боровик, заместитель директора МБУ «Благоустройство СП»
Я отношусь положительно, пусть голосуют люди, – Роза Эюбова
Это самое правильное решение в данной ситуации, потому что, повторюсь, документы на данный момент мы не получили, – Евгения Денисова
Сторонники ЖСК направили заявление в суд о подделке подписей в протоколах голосования.
А пока до решения вопроса МБУ «Благоустройство СП» будет продолжать обслуживать дом №59. По данным компании, на сегодняшний момент за домом имеются долги перед ресурсниками за тепло и горячую воду. Ведутся проверки.