Готовый проект сейсмостойкого трехэтажного дома на 12 квартир
Может использоваться как жилой дом, гостиница 1-2 звезды и т.д.
Идеология дома
Настоящий архитектурный проект одноподъездного трехэтажного дома на 12 квартир с неотапливаемым техническим этажом (чердаком) - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной недорогой недвижимости.
В доме запроектированы 12 одно- и двухкомнатных квартир среднего класса.
Проектная документация дома требует обязательного прохождения экспертизы.
Возможна разная колористика фасада дома.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Возможна реализация проекта дома как без внешних фасадных решений: колонны, балясины и т.д.), так и без них.
Основные габаритные размеры дома
Дом представляет собой одноподъездную секцию в три надземных этажа с подпольем и неотапливаемым техническим этажом (чердаком).
Дом симметричный, состоит из одной секции.
У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 18,1 м. х 16,6 м. (без учета входа в подполье) и высотой около 15,3 м.
Предельные размеры в осях с учетом входов в подполье около 21,1 х 16,6 м.
Запроектированная высота жилого этажа - 3,3 м (в чистоте 3,0).
Запроектированная высота подполья - 1,8 м (в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,9 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
В помещении подполья предусмотрены окна, расположенное вблизи потолка по всему периметру здания.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 27,1 х 38,0 м.
Технико-экономические показатели дома
Площадь застройки здания около 290,69 м2.
Площадь всех этажей дома, без учета подполья, с учетом входов в подполье, около 674,64 м2.
Общая площадь квартир около 533,16 (508,86 + 24,3).
Общая площадь подполья около 218,64 м2.
Общая площадь балконов 81,0 м2.
Увеличение площади дома за счет балконов с коэффициентом 0,3 около 24,3.
ипы квартир
Всего квартир 12.
Число квартир на этаже 4.
Однокомнатных квартир на этаже - 3.
Двухкомнатных квартир на этаже - 1.
Средняя площадь однокомнатной квартиры с учетом балкона (с коэффициентом 0,3) около 40,25 кв.м.
Средняя площадь квартир с учетом балконов (с коэффициентом 0,3) около 44,43 кв.м.
Планировка, площадь помещений и подполья указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира имеет прихожую, санитарные узлы с душевой кабиной и туалетом, одну или две комнаты, кухню.
Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в номерах смежные.
Планировки этажей не различаются.
Технический этаж (чердак) предусмотрен.
Балконы запроектированы для каждой квартиры со стороны главного и заднего фасада.
Нижней поверхности плиты балконов по контуру предусмотрены капельники, а по верху плиты - сливы из оцинкованной кровельной стали. Плиты балконов имеют обратный уклон.
Общее описание архитектурных решений
Вертикальная связь между этажами осуществляется по одной железобетонной лестнице с шириной марша 1,35 м.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод не предусмотрен.
Предусмотрены два входа-выхода в подполье: по одному с боковых фасадов дома по железобетонной лестнице с шириной марша 1,2 м.
В подъезде запроектирован тамбур с размерами (ГШ) 2,8 х 2,2 м.
Запроектировано 11 продухов с каждого фасада здания.
По одному продуху в подполье со стороны боковых фасадов запроектированы с размеры (ШВ) 0,3 х 0,3 м., что позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления. водоснабжения и т.д.
Размеры остальных продухов (ШВ) 0,3 х 0,2 м.
Подробнее о проектедома: http://www.project.bulgaria-burgas.ru/project-106.htm