Есть ли еще такой шанс? И у кого?
После развала Советского Союза квартирный вопрос в России стоит особо остро: в некоторых регионах квартиры не выдаются в принципе, а в других субъектах очередь тянется на столько медленно, что люди успевают состариться без собственной крыши над головой, деля ее с родителями, получившими жилое помещение еще при Брежневе или Хрущеве.
Кто не мечтает о заветных квадратных метрах и не важно где: в мегаполисе или провинции, в центре города или на окраине? Абсолютное большинство россиян уверены, что бессмысленно ждать милости от государства, а некоторые все же хватаются за соломинку и используют любые возможности, тем более для особо напористых и упрямых они существуют. Как говорится, если сильно захотеть, можно в космос улететь.
Несколько вариантов, как получить квартиру от государства
В России действует целый перечень социальных программ, благодаря которым можно улучшить свои жилищные условия. Рассмотрим наиболее популярные варианты.
1. Программа улучшения жилищных условий. Среди лиц, имеющих первоочередное право, находятся следующие льготные категории граждан:
- люди с ограниченными физическими возможностями и семьи с детьми-инвалидами;
- ветераны боевых действий;
- многодетные и малоимущие семьи;
- дети-сироты и лишенные родительской опеки.
Действие программы прежде всего распространяется на тех россиян, которые прописаны и проживают в одной квартире с родственниками, оформленной по договору социального найма, и при этом на каждого прописанного там приходится меньше квадратных метров, чем установленная в регионе норма. В разных субъектах РФ она неодинакового размера – от 6 до 11 кв.м. Если это право ущемлено, гражданин может обратиться за помощью к государству.
Также улучшить жилищные условия можно следующими способами:
- Снять квартиру у государства – наиболее приемлемый вариант для сирот, пока они ожидают законом предусмотренную квартиру. В данном случае жилье не передается в собственность, а лишь во временное пользование на основании договора с обязанностью оплачивать коммунальные услуги. Через пять лет можно оформить договор социального найма, а затем и приватизировать жилье.
- Арендовать по договору социального найма – в данному случае пользователь квартиры в соответствии со ст. 72, 74 и 76 Жилищного кодекса РФ может в ней не только жить, но и приватизировать, обменять, сдать или продать.
- Взять субсидию на покупку или строительство жилья. Исходя из кадастровой стоимости квартиры государство выдает лишь часть необходимых на приобретение квадратных метров средств в виде субсидии. Остальные деньги необходимо вносить из собственного кошелька либо оформить ипотечное кредитование.
Для того, чтобы стать официально претендентом на улучшение жилищных условий необходимо будет побегать по различным инстанциям и собрать большой пакет документов, в числе которых справки о доходах всех членов семьи (чтобы признать ее малоимущей), об их имуществе, справки, подтверждающие право на льготу и мн.др. После всего этого в Жилищном комитете гражданина поставят на соответствующую очередь, которая, к слову, ползет медленнее черепахи. Но, как говорится, под лежачий камень вода не течет.
2. Программа расселения из аварийного жилья. Очередь по этой программе самая бесперспективная и печальная. Ждать сноса и дальнейшего расселения жильцов можно несколько десятилетий, пока дом будет рассыпаться по кирпичику. А если все же он попал в соответствующий список, то владельцам приватизированного жилья выдадут столько же квадратных метров, для живших по договору социального найма метраж распределится в соответствии с установленными нормами в регионе проживания, а вот одинокие граждане могут оказаться в коммунальной квартире.
3. Программа расселения из коммунального жилья. Жильцы коммунальных квартир имеют законное право либо на расселение в другое жилье, либо на компенсацию в денежном эквиваленте. Последнее является более выгодным вариантом, потому что расселения можно ждать десятилетиями и так и не дождаться. А получив компенсационные средства можно оформить ипотеку на льготных условиях и стать владельцем долгожданных квадратов.
Что касается расселения, то необходимо подавать заявление и пакет документов в Жилищный комитет города, желательно вместе с соседями по квартире. В последнее время весьма распространены случаи, когда одна семья получает субсидию и выкупает часть квартиры, принадлежащей соседям, а те, в свою очередь, получая деньги от государства и от соседей, приобретает себе новое жилье. Так что, не нужно ждать чуда, а лучше действовать сообща.
Таким образом, в стране действительно есть программы, по которым можно получить жилье, и они даже иногда работают. Просто везет только единицам из общего числа. Но и это лучше, чем совсем ничего! Более подробную информацию можно узнать в жилищных отделах районных или городских администраций, потому что на уровне регионов в программы могут быть внесены изменения и дополнения.
А у вас есть опыт получения материальных благ от государства? Расскажите!
Вы можете задать свой вопрос на любую правовую тему(работа, льготы, пенсии, ЖКХ, недвижимость, налоги, ДТП, уголовное право и другие темы).