А потому, что застекление могут признать незаконным.
В Санкт-Петербурге так и произошло. Управляющая компания подала иск в суд на владельца квартиры, который не согласован застекление балкона с комитетом по градостроительству. Посмотрите Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 16.07.2019 № 33-16249/2019.
Управляющая компания потребовала демонтировать балкон в течение недели. Самое интересное, что балкон застеклили предыдущие собственники, а иск все равно подали к ним.
Суд согласился: неважно, кто первым застеклил балкон, устранить нарушение закона должен текущий собственник.
Как не попасть в такую ситуацию? Прежде чем застеклять балкон, разберитесь с городскими правилами. Кроме этого, застекление может помешать управляющей компании провести ремонтные работы по дому.
Иногда придется получать разрешение на застекление в пожарном наздоре, архитектурном управлении города и в жилищной администрации. Точный список инстанций, куда стоит обращаться, лучше попросить в своей управляющей компании.