Специалисты «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» рассказали о трех главных изменениях, которые происходят на рынке жилья прямо сейчас.
1. Покупатели на вторичке оживились
Еще весной на рынке вторичных квартир было затишье, но в июле ситуация изменилась: жилье на вторичке стали покупать чаще, чем в июне. Правда, эти цифры все еще на 5% ниже, чем в июне 2018-го.
Оживление среди покупателей – хороший знак для тех, кто давно пытается продать квартиру.
2. Ипотека дешевеет
В конце июля ЦБ снизил ставку до 7,25%, вслед за этим ипотечные ставки понизили сразу несколько крупных банков. Если снижение продолжится и ипотека подешевеет хотя бы на 1 пп., то это еще сильнее поднимет спрос, считают эксперты.
3. Продавцы больше не торгуются
С периодом больших скидок на вторичку покончено. В июле на предложения, которые находились в продаже менее трех месяцев, дисконтов практически не было: 96% квартир продажи за полную цену. Скидки на остальные объекты не превышали 5%.
Среди квартир, которые были в экспозиции от 3 до 12 месяцев, скидки могли достигать 6%. Продавцы уступали 10-15% крайне редко, только если до этого сильно завышали цену.
Подробный обзор цен на вторичное жилье вы можете найти вот в этой статье на Domofond.ru.