Долго думал какой проект рассмотреть следующим, несмотря на то, что возьми практически любой и найдешь о чем написать. Но в итоге решил рассказать не про "любой" проект, а про тот, который привлек меня своим названием в статье Яндекс Дзена. Статья с предложением этого проекта называлась "Проект двухэтажного дома с террасой, который ЧАСТО заказывают МОЛОДЫЕ СЕМЬИ". Чем мне так понравилось название и почему я выделил фразу "Молодые семьи"? Смотрите сами:
Теперь понятно почему я выделил фразу "Молодые семьи"? Нет? Тогда еще несколько фактов: площадь дома составляет 277 м2; много окон большого размера; молодая семья - семья в которой возраст обоих супругов не превышает 35-ти лет (в некоторых случаях хотя бы одному супругу меньше 35 лет). А теперь подробнее что меня смутило:
Дом площадью 277 м2 это довольно крупный дом, а значит и средства на строительство такого дома нужны приличные. Отделка дома тоже предлагается не дешёвая. Большое панорамное остекление, особенно энергосберегающее, также удовольствие не из дешевых. Я понимаю что некоторые молодые семьи в свои 30-35 лет уже могут себе позволить такие дома, но и заказы проекта такого дома будут не частыми. Молодые семьи чаще заказывают дома площадью до 200 м2.
Большие панорамные окна, как и большое количество углов дома - лишние теплопотери. Учитывая размеры дома, наличие большого количества углов и панорамного остекления отопление такого дома "влетит в копеечку". Не хочешь платить много за отопление - покупай энергосберегающие или обогреваемые окна и увеличивай толщину утепления, но тогда получаются повышенные расходы уже на этапе строительства.
Мое личное мнение - заголовок "...ЧАСТО заказывают МОЛОДЫЕ СЕМЬИ." призван привлечь потенциального молодого покупателя, который хочет дом побольше, но пока не понимает во сколько ему вот это всё обойдется. Хотя сам дом выглядит конечно отлично, этого нельзя отрицать, я бы даже сказал дорого и богато. К внешнему виду сложно придраться, с точки зрения дизайна и производимого эффекта.
Ну а теперь о планировке дома.
Вход в дом осуществляется через крыльцо, пройдя по которому попадаем в... Холл? Да, в холл, площадь которого 23,8 м2. Тамбура в доме не предусмотрено, но с другой стороны он тут и не нужен - теплопотери такого дома, что с ним что без него, будут и так большими. При такой большой площади холла, которая больше чем у некоторых комнат в доме, в нем не нашлось места ни гардеробной, ни прихожей. Придется вдоль стен ставить большие вещевые шкафы, чтобы в них влезла и сезонная и повседневная одежда. Обувь будет стоять тут же. Грязная или мокрая - не важно, важно то, что вся грязь будет растаскиваться по дому, так как холл транзитный.
Гостиная и в этом проекте находится за дверями, которая хоть и имеет две створки, но судя по всему шириной не более 900-1000 мм. Площадь гостиной прямо скажем огромная - 38,9 м2. Сюда войдет огромный диван на 20+ человек, телевизор, рояль, сервант с фарфором и хрусталём, большое чучело медведя и пара рыцарских доспех - шутка конечно, но при желании поставить это все можно. Судя по запроектированному дымоходу в гостиной предусмотрен и камин. В гостиной аж 4 панорамных окна, и застекленная дверь на террасу - от одного большого окна и двери на террасу я бы отказался, они тут лишние, гостиная и без них будет достаточно освещена.
Гостиная объединена с кухней, площадь которой составляет 26,9 м2. Мне понятно желание иметь в доме большую кухню-столовую, но не площадью же 27 м2 - это перебор. На такой кухне устанешь, накрывая на стол для семейного ужина. Площадь кухни при такой гостиной откровенно излишняя - квадратов 10-15 можно смело убирать. В кухне 2 больших окна и застекленный выход на террасу (еще один) - одно окно так же смело можно убирать, оставив остекленный выход на террасу и окно в рабочей зоне кухни. Также непонятен выступ кухонной стены, относительно стены гостиной. Для чего он нужен? Добавить площади огромной кухне? Стену можно и выпрямить.
Гостевая комната тоже излишне большая - 22,5 м2. Гостям, оставшимся переночевать, нужна кровать, небольшой шкаф для вещей и постельного белья (который нужен больше вам, чем им), пара стульев да тумбочка. Всё! Это все войдет в комнату площадью 15 м2. Здесь же в гостевой комнате квадратов 7 лишние. Также в гостевой снова 2 больших окна - для чего? В этой комнате надо спать, а не принимать солнечные ванны - двух маленьких или одного большого окна было бы достаточно.
В доме предусмотрена сауна, с отдельным санузлом и душевой. Против сауны в доме ничего против не имею, кроме повышенной пожароопасности, душевая рядом с ней тоже нужна, а вот так ли нужен для сауны санузел, при наличие второго санузла на этаже? Можно было бы избавиться от одного санузла на этаже.
Отдельная котельная в доме, как я не раз уже говорил, это плюс. Выход на улицу из котельной - тоже хорошо. Но если до отдельного входа нужно обходить пол дома, попутно очищая снег - явный эргономический просчет. Хотя такая котельная подойдет только для газового или электрического отопления. Несмотря на площадь котельной 6,2 метра, она явно будет мала для установки угольного котла для отопления такого дома. В котельной есть огромное окно - одно из трёх самых больших на первом этаже. Зачем такое окно в котельной - одним авторам известно, достаточно было бы одного маленького окна, а то и вовсе остекленной двери.
Лестница в доме имеет естественное освещение, что является большим плюсом. Но зачем здесь 2 огромных окна на смежных стенах??? Одного было бы вполне достаточно.
Поднявшись по лестнице на второй этаж попадаем в большой холл, из которого можно выйти на балкон, попасть в спальни и ванную. О целесообразности балкона в частном доме, находящемся за городом, писать не буду - каждый сам решает этот вопрос.
Все спальни в доме разных размеров, и в каждой спальне своя неповторяемая "фишка". Спальня площадью 24,6 м2 сложной формы с большой площадью остекления - видимо для клаустрофобов. Как минимум одно окно тут лишнее. При такой форме комнаты и количестве окон в этой спальне не получится удачно вписать вещевой шкаф. Для кого предназначена эта комната также не понятно, особенно вспоминая что такой проект "часто заказывают молодые семьи". В молодой семье тоже может быть много детей, но детям эта комната не подойдёт - им свойственны некоторые страхи, в том числе и связанные с улицей, а тут столько больших окон, из которых на тебя "кто-то смотрит". Рабочий стол для уроков тут тоже не поставишь, либо придется перекрывать окна. Эта спальня также имеет лишнюю площадь, 20-ти квадратов предостаточно.
Спальня площадью 30,4 м2 имеет свою "фирменную фишку" в виде зимнего сада площадью 11,4 м2. Для чего нужен зимний сад в спальне? Спальня даже в своём названии подразумевает действие спать, а не уход за растениями или прочее. Любите растения - поставьте их внизу, в спальне достаточно 2-х - 3-х небольших комнатных растений на подоконнике. К тому же в такой зимний сад никого не приведешь - ведь он находится в спальне. Вместо зимнего сада рациональнее сделать гардеробную, убрав одно большое окно. Площадь спальни огромна. Кровать займет 4 м2, шкаф 1,5 м2, тумбы 0,5 м2, рабочий стол 0,8 м2, комод 0,5 м2, пускай для подходов к мебели нужно еще 7-10 м2 - остается неиспользованная площадь 16-13 м2, которые можно смело убирать.
Спальня площадью 22,5 м2 единственная комната с гардеробом. И в этой спальне также явный переизбыток площади и окон. Площадь можно сократить, а одно окно убрать. В гардеробе такое большое окно также лишнее. Достаточно небольшого окна на смежной стене.
Ванная здесь большая, площадь аж 14,7 м2. Такую ванную можно разбить на несколько отдельных кабинок, в каждой поставить по унитазу, повесить пару писсуаров и установить пару беде. Большая ванна за перегородкой также войдет. С другой стороны в такой ванной можно организовать совмещенную постирочную. Места тут хватит для размещения стиральной машины, сушильного аппарата, сушилки для белья и гладильной доски - возможно для этого и предусмотрели такую ванную комнату.
В целом, по ощущениям, проект такого дома больше подходит не для молодой семьи, а для небольшого отеля, либо для большого гостиничного комплекса где-нибудь в живописном месте, а то и вовсе пансионата: 4 спальни для постояльцев с различными предпочтениями; большая кухня, для одновременного приготовления несколькими постояльцами и 4-мя обеденными столами; большая гостиная с зонированием под различные нужды; большая терраса, несколько санузлов, сауна и отдельная котельная, куда не стоит соваться посторонним лицам - идеальный вариант для владельца гостиничного бизнеса.
Подпишитесь на канал, чтобы первыми узнать о новых обзорах. Если статья понравилась - нажмите "палец вверх". Есть свои мнения по поводу этого проекта - пишите. И не забывайте делиться ссылкой на канал в соцсетях с друзьями.
