С 31 июля 2019 года вступил в силу закон об «ипотечных каникулах», который позволяет заёмщикам получать в банках временные послабления.
Федеральным законом от 01.05.2019 № 76-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Речь идёт об изменении условий кредитного договора, обязательства заёмщика по которому обеспечены ипотекой. Причём по требованию заёмщика.
Нововведения направлены на предоставление гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, «ипотечных каникул» — отсрочки погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) и установление запрета на применение в указанный период последствий нарушения заёмщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по соответствующим договорам, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, в случае если оно является единственным жилым помещением заёмщика.
Под трудной жизненной ситуацией понимаются следующие случаи: регистрация заёмщика в качестве безработного; признание заёмщика инвалидом 1-й или 2-й группы; временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд; снижение среднемесячного дохода заёмщика более чем на 30 процентов (при этом размер ежемесячных выплат по ипотеке превысил 50 процентов от среднемесячного дохода); появление новых иждивенцев у заёмщика с одновременным снижением его среднемесячного дохода (при этом совокупный доход семьи уменьшился на 20 процентов, а выплаты по ипотеке превысили 40 процентов от среднемесячного дохода).
Заёмщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, могут обратиться к кредитору с требованием об установлении льготного периода сроком до шести месяцев, в рамках которого по выбору заёмщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей.
По истечении «ипотечных каникул» платежи, предусмотренные договором, продолжают осуществляться в размере и с периодичностью, установленной договором. Платежи, которые не были уплачены в течение этих «каникул», подлежат уплате заёмщиком на первоначальных условиях, в конце срока кредита, который соответственно увеличивается на срок, необходимый для их уплаты.
Подписывайтесь на наш канал и ищите больше полезного на сайте gazeta19.ru