Уж сколько раз твердили миру: не выбирать исполнителей по цене! Конечно, желание сэкономить оправдано. Сами знаете, сколько денег уходит из семейного бюджета. Но есть другие способы уменьшить траты. А вот на чем действительно нельзя «дешевить» - так это на бригаде или строительной компании.
Правильные критерии выбора
На самом деле их очень много. Перечислять их все нет смысла, ведь у каждого человека есть дополнительные факторы. Поэтому остановимся на самых главных:
· опыт и профессионализм,
· объем выполненных работ,
· соответствие сроков в документации и реальности,
· наличие абсолютно всех нужных документов,
· соблюдение строительных норм.
Если вы не обратили на них внимание, то последствия могут быть плачевными. Как минимум, неприятно через год после заселения обнаружить, что тепло уходит через щели, дом накреняется, а кирпич разрушается. И все потому, что были допущены ошибки. Возможно, из-за халатности работников или их необразованности. Также некоторые фирмы терпят банкротство, тогда одним долгостроем становится больше. Не наступайте на грабли, читайте дальше.
Грамотность и опыт
Есть компании-однодневки. Многие с ними встречались. Мошенники или недобросовестные люди арендуют офис, хорошо его отделывают, пускают людям пыль в глаза и поют соловьями. А по факту, когда дело доходит до строительства, фирма внезапно исчезает, сотрудники перестают брать трубки.
Все потому, что изначальный расчет оправдался: взять аванс и скрыться с деньгами. Чтобы избежать подобных неприятностей, изучите историю застройщика. Опыт должен составлять не менее 5 лет.
Не лишне почитать реальные отзывы и поискать потенциального исполнителя в «черных списках». Если нашли там знакомое название, бегите, сверкая пятками.
Есть еще одна проблема: неквалифицированные кадры. Проверить таких очень просто: проведите небольшое собеседование. Спросите кандидатов, какие бывают виды фундамента, что такое точка росы и как ее избежать, из чего состоит утепленная кровля и подобные базовые вещи.
Портфолио
Уточните, сколько коттеджей построила организация или бригада. Иногда выясняется, что проект начали воплощать, но потом все застопорилось. Поэтому важно число именно завершенных проектов.
В идеале вам самим приехать на сданный объект и стройку, чтобы воочию убедиться в компетентности исполнителей.
Сроки
Этот пункт связан с предыдущим. На бумаге часто пишут одно, а по факту оказывается другое. Уточните, почему дата сдачи дома в эксплуатацию отличается от указанной в документации. Есть ли какие-то объективные причины?
Выбирать надежного застройщика тяжело, особенно если занимаешься поисками исполнителя самостоятельно. Но мы облегчили задачу и собрали самых надежных мастеров на платформе SelfDom. Регистрируйтесь на сайте и бесплатно находите своего подрядчика!