Вернувшись домой в маленькую квартиру родителей, мне так и не давал покоя рассказ подруги Вики, которая, весь вечер находясь в кафе, делилась своей покупкой. Она просто светилась от счастья!! Поводом была, уже купленная вчера, квартирка в монолитном доме, хоть и не большая, но очень уютная и родная.
"Когда же я это сделаю? Ну когда я куплю квартиру?! Как я устала здесь жить!" - Мысли Юлии, так и не покидали ее, в голове она представляла, как со вкусом подбирает мебель, приглашает друзей в свою новенькую квартирку! После чего узнала у Вики номер и позвонила нам, в агентство недвижимости «Август»!
"С чего же начать?"- Спросила Юлия - "Ведь у меня есть 200 000 р., и это все что я могу позволить, но я очень хочу квартиру как у Вики!"
"Добрый день Юлия! Ваши мечты сбудутся, ведь этот шаг в правильном направлении! А все остальные вопросы, я беру на себя!!!"
Проговорив это, я ничуть не сомневался, что мы подберем, ничем не хуже квартиру, чем у Вики!
Итак, с чего начнем?:
1. Юлия, встречаемся завтра в офисе, от Вас необходимы документы, если таковых не имеется, ничего страшного, совершим маневр!)
2. На встрече выясняем потребность, пожелания и примерные критерии… Каков бюджет на покупку квартиры? Определяемся с районом, вариантами серии дома, площадью квартиры! Выяснили! максимальная сумма покупки 2 400 000 рублей (не хватает на первоначальный взнос, ничего страшного) все хорошо, идем дальше…
3. Запускаем процесс оформления ипотеки, сбор документов для подачи заявки в банк на необходимую нам сумму!
Клиент никуда не идет, в некоторых случаях с ним свяжется менеджер из банка!
Список документов для подачи заявки
• Паспорт,
• СНИЛС
• 2 НДФЛ либо справка по форме банка (доход от 3 мес. – 6 мес.)
• Копия заверенной работодателем трудовой книги или труд. Договора
• Документы об образовании (если таковы имеются)
• Документы на собственность, автомобиль, дом, участок… (Не помешает)
• Свидетельство о заключении брака (либо о его расторжении)
Этих документов достаточно для подачи заявления на ипотеку, в отдельных случаях запрашивают свидетельства о рождении детей (если таковы имеются), документы на созаемщика, обычно это супруг(а).(тот же пакет)
• Добавлю, на усмотрение банка необходимы дополнительные документы, при покупке Квартиры с использованием сертификата «Материнский капитал», а так же Военной ипотеке!
«Юлия, Ваша заявка одобрена»!!!
Отлично! У Нас 90 дней, для подбора нужного нам объекта недвижимости! Следующий шаг…
Подобрав подходящий вариант, к которому лежит сердце, мы запрашиваем документы на квартиру от собственника, изучаем их! При необходимости, приводим в порядок!
Заказываем отчет об оценке, если требуется, то техническую документацию… Отправляем в Банк на согласование объекта недвижимости(срок 3-5 дней). Банк отвечает – ДА! (одобрено) и назначает день сделки!
Дело за малым, Сделка…