Добрый день! Дело в том, что январе умер мой брат, а я одна наследница, он в разводе и детей у него не было. Для вступления в наследство нотариус требует выписку с ЕГРН, вот тут и появился казус Св-во о государственной регистрации права на квартиру у меня на руках и оно на моего брата. Но, когда я взяла выписку с ЕГРН там собственником оказался, вообще неизвестный. Уголовное дело завели по факту мошенничества. Подскажите мне, пожалуйста, сказали, что в суд идти не надо, я должна взять бумагу у следователя, что заведено дело и должна отвести её нотариусу, для того, чтобы вступить в наследство. Можно так? Или есть какой-нибудь способ, чтобы сделать это побыстрее и без суда!
Ответ адвоката Коллегии:
Здравствуйте! Поскольку на момент смерти наследодателя право собственности на квартиру было закреплено за другим лицом, нотариус не сможет выдать вам свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество, т.к. квартира не входит в наследственную массу, даже, если вы представите справку от следователя о возбужденном уголовном деле.
До разрешения вопроса о том, законным ли путем произошло отчуждение спорной квартиры, включение данной квартиры в состав наследственной массы невозможно. Поэтому вопрос в таком случае может быть решен только в судебном порядке путем подачи иска о признании договора недействительным, включении квартиры в наследственную массу и признании за вами права собственности в порядке наследования по закону.
Факт возбуждения уголовного дела, безусловно, поможет вам, в доказывании недействительности договора, но при отсутствии приговора суда в отношении лица, совершившего мошеннические действия с квартирой, обязанность доказывания ложится на истца.
Поэтому вы можете либо дождаться результатов следствия и приговора и в рамках уголовного дела или после него заявиться гражданский иск, либо сейчас обратиться с иском в суд. Главное - не допустить нарушения срока исковой давности.
Это был вопрос из бесплатной онлайн консультации Коллегии. Находимся в одной минуте от метро Третьяковская. С уважением, Коллегия адвокатов ЮрПрофи.
Если статья была вам полезна поставьте пожалуйста палец вверх. Пишите комментарии, задавайте вопросы. Нам важно ваше мнение!
Канал ищет постоянных подписчиков.