Это, действительно, чрезвычайно важное нововведение, которое кардинально изменит весь строительный рынок.
Как было до последнего времени?
Застройщик запускал проект, набирал под него деньги дольщиков и либо строил и сдавал дом, либо… банкротился. Люди боялись потерять миллионы, но несли свои деньги строителям, поскольку иных вариантов просто не было! Не ждать же квартиры от государства! И в отдельные годы скандалы с обманутыми дольщиками буквально сотрясали страну. Наконец, Правительство РФ сказало: «хватит»! Не понятно лишь, почему оно ТАК долго не запускала проект с этими эксроу-счетами!
В чем суть нововведения?
Не сразу, но поэтапно, все застройщики отказываются от долевого строительства.
Все деньги, которые застройщик привлекает от граждан аккумулируются на специальных счетах (эксроу-счетах). Застройщик ими распоряжаться не может! Он строит дома на свои деньги, либо на деньги, привлеченные у банков, то есть застройщик теперь вынужден кредитоваться.
Пока не совсем ясно, приведет ли это к увеличению стоимости жилья… Впрочем, зачем себя обманывать! У нас ВСЁ приводит к росту цен… Даже падение стоимости нефти приводит к росту стоимости бензина…
Будем, по крайней мере, надеяться, что теперь проблема обманутых вкладчиков просто исчезнет!
New Chronicles - информационно-образовательный канал. Ставьте лайки и подписывайтесь!