Как решать проблемы в сфере ЖКХ и строительства

Статья-Открытое обращение в обществу и власти

Как решать проблемы в сфере ЖКХ и строительства через Министерство строительства и ЖКХ России

Проблемы в ЖКХ всегда одни из наиболее массовых и острых. Так же как и проблемы, связанные со строительством – дольщиков, точечной застройки, генпланов поселений, очереди на социальное жилье и т.п. Все способы их решения давно прописаны в законах и НПА, в госпрограммах, а Президент РФ из года в год в своих посланиях и на выборах констатирует их не выполнение.

Почему ? Ответ дал еще классик Салтыков-Щедрин – «Строгость российских законов нейтрализуется не обязательностью их исполнения». Но исполнение законов обеспечивается неотвратимостью наказания.

Мы уже более 20 лет с успехом реализуем программу эффективного правоприменения через инициацию наказания госслужащих с помощью закона о госслужбе, служебных проверок и дисциплинарной ответственности за неисполнение законов и НПА – выговор, строгий выговор, увольнение. Многих чинуш не уволили, зато проблем решили много.

В данной статье-Открытом обращении мы приводим пример как надо обращаться в государственные органы, создавать полезные связи и влиять на власть, в том числе для реализации ваших прав в сфере ЖКХ и строительства. У нас 30 лет опыта создания таких связей и влияния. Будут проблемы — обращайтесь.

Наши контакты - gosprogramm.vam@yandex.ru@ gmail.com 8 9652290859 Скайп – mrodina2013 Ответим всем.
Какие наиболее актуальные вопросы в сфере работы Минстроя и ЖКХ РФ, связанные с ЖКХ и строительством: проблемы ЖКХ — высоких тарифов и низкого качества услуг, проблемы жилищных долгостроев и мошенничеств или проблема «дольщиков» - участников долевого строительства, проблема генпланов городов и поселений, проблемы точечного строительства, проблемы строительства жилья без инженерной и социальной инфраструктуры, проблемы жителей общежитий, проблемы ветхого и аварийного жилья, проблемы реновации жилья, проблемы кредитования строительства. Так, в последние годы банки со всё большим недоверием относятся к заемщикам-девелоперам. Яркая тому иллюстрация – ситуация с переходом на новую систему финансирования жилищного строительства. Из 63 кредитных организаций, уполномоченных ЦБ для работы с эскроу-счетами для расчетов по договорам долевого участия, по факту с застройщиками сегодня сотрудничают не более десятка банков. И далеко не у всех банков есть реальная возможность предоставлять девелоперам проектное финансирование. Руководитель одной из девелоперский компаний однажды сказал, что «часть банков не считают финансирование строительной отрасли ведущим направлением бизнеса, для другой части это просто непрофильная активность, а у многих размер собственного капитала явно недостаточен для обеспечения полного цикла реализации девелоперских проектов». Подробнее по ссылке - https://www.vedomosti.ru/realty/blogs/2019/03/27/797503-stroitelnoi-otrasli-nazrel-dolgovoi-krizis

Многие форумы интернета полны темами обмана в ЖКХ, как в ЖКХ обманывают жильцов на отоплении, как отключают свет, блокируют канализацию, как борются с должниками, а граждане с воровством в ЖКХ.... Важнее Министерства ЖКХ и строительства трудно придумать.
А поэтому
Приводим ниже пример нашего запроса как образец для вас и начала помощи вам в ЖКХ и строительстве:

Президенту РФ Путину В.В.

Председателю Правительства Медведеву Д.А.

Министру строительства РФ

ОБРАЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПРОВЕРКИ ГОССЛУЖАЩИХ МИНСТРОЯ РФ ПО ФАКТАМ НАРУШЕНИЯ ИМИ ПОЛИТИКИ ПРЕЗИДЕНТА И ПРАВИТЕЛЬСТВА НА ВНЕДРЕНИЕ ИННОВАЦИЙ В ФЦП «ЖИЛИЩЕ» И НАЦПРОЕКТЫ

Ранее мы как участники госпрогармм народного контроля «Открытое Правительство», ОНФ Президента РФ и Мэра Москвы «АКТИВНЫЙ ГРАЖДАНИН» направляли Президенту РФ и в Правительство РФ ОБРАЩЕНИЕ О ВНЕДРЕНИИ ИННОВАЦИИ В НАЦПРОЕКТ «ЖИЛЬЕ И ГОРСРЕДА» С ПОМОЩЬЮ ОПЫТА ПЕРВОЙ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ ЖИЛИЩНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ «НАРОДНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ» ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ПОРУЧЕНИЯ ПРЕЗИДЕНТА РФ О НОВОМ ПОРЯДКЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ СРЕДСТВ ГРАЖДАН.

Президент РФ и Правительство дало поручение о рассмотрении наших инноваций в Минстрой РФ.

Но в ответ пришли отписки зам. Директора Департамента жилполитики А.Апполоновой за № 56032-ОГ/02, и начальников отделов данного департамента А.Яндиева за № 210002-01/07 и Р.Худайбердиева за № 27163-ОГ/07. Как граждане и патриоты России данным Открытым обращением об увольнении госслужащих Правительства присоединяемся к требованию увольнения проекта «Улучшение качества госслужбы через увольнение виновных чиновников». Мы предложили важнейшие инновации при решении главной текущей проблемы стройкомпаний жилья в России - это переход на новый порядок финансирования жилстроительства с «замораживанием» средств «дольщиков» и с удорожанием жилстроительства за счет кредитных ресурсов. Для решения главной текущей проблемы всех строителей жилья России по переходу на новый порядок финансирования жилищного строительства по поручению Президента о проблеме «дольщиков» предлагали использовать 20 -летний опыт экспертов нашей Ассоциации, который сохраняет для стройкомпаний дешевые средства «дольщиков» для жилстроительства и гарантирует соблюдение прав «дольщиков». Предлагаем провести проверку ответов перечисленных госслужащих Минстроя РФ и устранить нижеприводимые нарушения госполитики Президента РФ на внедрение инноваций. В силу низкого качества госуправления получившие поручение о рассмотрении инноваций госслужащие не стали ничего делать по их внедрению, ограничились только функцией отписки без анализа, заключения бесплатных договоров присоединения с автором, без обучения госслужащих инновациям в рамках повышения их квалификации и без контроля ПОПЫТОК ВНЕДРЕНИЯ полученных знаний. И так происходит по всей России и Президенту РФ за 19 лет поэтому не удалось перевести России на инновационное развитие !

Когда принципиальные граждане жалуются, то госслужащие дают лживую информацию чтобы не быть наказанными за не исполнение поручений о внедрении инноваций и придумывают следующую ложь: 1. Им не предоставили достаточных материалов и пояснений. 2. Информация принята к сведению. Также госслужащие Правительства РФ, которые обязаны контролировать внедрение госполитики Президента РФ на внедрение инноваций просто как почтальоны пересылают жалобы к тем, на кого граждане жалуются. Пример — приведенные отписки кому давали поручения, которые не позвонили авторам инноваций, не организовали для проверки совещания с инициаторами инноваций в Правительстве РФ и регионов, в Москве или по скайпу, а просто копировали отписку. Предлагаем по закону о госслужбе провести проверку и наказать виновных, а также обеспечить проведение в Минстрое РФ диалога с участием стройкомпаний регионов, привлекающих средства дольщиков с авторами инноваций программы НД и представить тем, кто давал поручение о проверке инноваций ПРОТОКОЛЫ совещаний с авторами инноваций, где должны быть отражены позиции сторон о порядке внедрения инноваций, которые мы приводим ниже.
Приводим ниже обоснование нашей позиции:

Президент РФ в своих Посланиях 18 лет повторяет одни и те же не решаемые по вине чиновников проблемы, в т.ч. культуры, а единственный способ улучшения госслужбы – замена бестолковых бюрократов на способных и добросовестных. Это аксиома. Для реализации политики Президента РФ и Правительства РФ на инновационное развитие социальной и экономических сфер России нужны инновации и их внедрение. Внедрение в первую очередь идей и технологий не требующих дополнительных денег. Чиновники Правительства на все предложения граждан о внедрении инноваций шлют отписки, где не опровергают доводов с предложением инноваций, а просто пересылают ее как почтальоны и пишут что ее элементы есть.

Проверку госполитики проводим через Программу инноваций «Народное домостроение». Реализация политики Президента РФ и Правительства РФ на инновации возможна через следующие этапы действий госслужащих: 1.Оперативная оценка инноваций. 2. Заключение безвозмездных договоров с инноваторами о внедрении для начала работы по внедрению с учетом авторских прав. 3. Обучение госслужащих для проверки и апробации внедрения пилотных проектов и создания условий для их развития. 4. Включение согласованного с автором инновации плана действий по итогам обучения в планы еженедельной работы госорганов. 5. Еженедельный контроль исполнителей внедрения инноваций, корректировка и распространение положительного опыта. Без этих этапов развитие НЕ ВОЗМОЖНО ! По всем вносимым предложениям чиновники Правительства региона даже не пыталась реализовать эти очевидные этапы внедрения инноваций, чем нарушали законы и госполитику на внедрение инноваций, не требующих новых трат бюджета. Экономика России по официальным данным в стагнации НЕ развития поскольку не добросовестные госслужащие вместо перечисленных выше единственно возможных этапов внедрения любых инноваций пишут отписки о том, что у них и так все есть и хорошо или просто в режиме почты пересылают инновационные предложения для внедрения в разные организации – авось кто нибудь за них и без всяких их усилий возьмет и внедрит. Таких надо увольнять. Отписки для служебной проверки будем прилагать !
В основе нашего предложений 30 лет опыта реализации с государством проектов частно-государственного партнерства и успешный опыт нашей первой в России муниципальной программы жилищных строительных сбережений. В ней нуждающимся в улучшении жилусловий гражданами были построены десятки многоквартирных домов. С 1994 по 2004гг. Ныне современный вариант нашего многолетнего опыта управления гражданами-инвесторами жилищным строительством называется социально-экономической программой народного девеломпента «Народное домостроение».
Обоснование предложения кратко:
Все 30 лет развития госкапитализма в России с конца 80-ых годов прошлого столетия показали, что главным препятствием к решению жилищной проблемы является массовый коррупционный способ традиционного девеломпента. Его суть – близкие чиновникам регионов компании получают права на землю в лучших местах городов и как посредники между гражданами и строителями забирают себе сверхприбыль от коррумпированного допуска к земле, от т.н. земельной ренты. Жена Мэра Москвы Лужкова стала благодаря стройокмпании «Интеко» первой женщиной-миллиардером. Т.к. главной целью компаний-девелоперов как посредниками между инвесторами и строителями является не решение жилищной проблемы и не интересы производителей жилья, а сверхприбыли, то массовым явлением стало воровство денег главных инвесторов жилстроительства – граждан, т.н. участников долевого строительства жилья - дольщиков. Когда за 20 лет Президент РФ не смог решить проблему воровства в жилстроительстве у граждан-инвесторов, то он попытался ввести систему эскроу-счетов с замораживанием средств дольщиков на время строительства в банках и жилстроительства на кредиты. Но это решение лишает строительную отрасль и граждан «дешевых» денег инвесторов-граждан, приводит к удорожанию строительства кредитами и как следствие к падению спроса на жилье из за роста цен на фоне падения доходов и массовой бедности россиян и далее к стагнации всей стройотрасли. В итоге два удара по интересам народа – по нуждающимся в жилье гражданам и по стройотрасли как отрасли-локомативу экономики. Помимо проблемы падения спроса граждан из за роста цен к стагнации приведет недостаток средств в банках на кредитование ВСЕГО колоссального объема жилстроительства в стране. НАДЕЖНЫХ банков с достаточным объемом средств на ВСЕ жилстроительство в стране мало, а если разрешить кредитовать ВСЕМ банкам без разбора, то постоянное идущее в России банкротство банков может привести к еще большим потерям дольщиков и всей стройотрасли чем до эскроу-счетов. Как в русских поговорках: «Из огня да в полымя» или «Шило на мыло». Или по Черномырдину: «Хотели как лучше, а получилось как всегда…». Поэтому предлагаем делать «не как всегда», а по нашему опыту ! Правительство РФ это осознало и 22 апреля 2019г сдало назад, издав Постановление №480, разрешающее НАДЕЖНЫМ (?!!!) компаниям использовать деньги–граждан. Принимать решение о надежности будут те же региональные чиновники, которые 30 лет раздавали землю своим компаниям. Догадайтесь с трех раз кого он признают надежными компаниями ? Т.е. вернулись к той же проблеме надежности инвестирования средств граждан.
Что предлагается программой «Народное домостроение» и что это дает
Предлагается к внедрению в регионах губернаторами и главами поселений основанная на реальном опыте наша авторская программа формирования по нашим единым стандартам СРО ЖСК из граждан-инвесторов жилстроительства народного девеломпента «НАРОДНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ» - далее НД. Главная инновация программы НД – главным субъектом распоряжения средствами граждан-инвесторов становятся ЖСК граждан-инвесторов с обязательным участием в них местных и региональных администраций для 1.контроля и 2.помощи в профессиональном управлении строительством жилья. Этим субъектом управления жилстроительством из финансовых процессов строительства жилья убирается «волк-посредник» в лице частных девелоперских компаний, которые присваивают себе всю прибыль жилищного строительства, не давая снижать цены и еще и обворовывают инвесторов и стройкомпании. В результате страна, граждане и власть получают – 1.снижение цен на величину присваиваемой ныне сверхприбыли (как разницу между реальной себестоимостью жилья и ее рыночной ценой продаж) и 2. 100 % гарантию о нынешнего массового воровства у дольщиков. Также важными эффектами в нашей программе НД является снижение административных барьеров и коррупции, т.к. с чиновниками по нашему опыту и его модели будут вести публичный диалог по организации жилстроительства диалог сами граждане-инвесторы, т.к. главный субъект вымогательства взяток и главный оператор коррупции в жилстроительстве в лице компаний-посредников в программе НД отсутствует в принципе! Жилье станет доступным для значительно числа граждан за счет снижения цен, т.к. в цене жилья не будет коммерческой и коррупционной составляющей как ныне и, как следствие этого, стройкомпании за счет объективного расширения спроса и объективного роста объемов заказов дадут импульс развитию смежных отраслей в экономике. В выигрыше народ и экономика ! Что препятствует внедрению программы «Народное домостроение» и благу народа и экономики ? Препятствует главные враги народа и Президента – чиновники-бюрократы, которые на все инновации отвечают в режиме Почта России простой рассылкой предложений без их попыток внедрения пилотными проектами и коррумпированные чиновники с близкими им девелоперскими компаниями-волками. Они быстро выявляются в отписках на данное обращение и предлагаем добиваться их увольнения по закону о госслужбе в соответствии с поручением Президента РФ в его Послании: «Национальные проекты построены вокруг человека, ради достижения нового качества жизни для всех поколений. Если же кто-то предпочитает работать по накатанной, не напрягаясь, избегать инициативы и ответственности, то лучше сразу уйти. Я уже слышу, что «там нельзя», «здесь слишком сложно», «там слишком высокая планка», «не получится». С такими настроениями лучше к снаряду не подходить. Людей, кроме того, не обманешь. Они остро чувствуют лицемерие, неуважение к себе и любую несправедливость. Их мало интересует бюрократическая волокита, бумажная текучка. Для людей важно, что реально сделано и как это улучшает их жизнь, жизнь их семей. И не когда-нибудь, а сейчас. Мы не должны повторять ошибок прошлых десятилетий и ждать «пришествия коммунизма». Нужно сейчас менять ситуацию к лучшему.»
Подробности модели программы «Народное домостроение» по запросам граждан, стройкомпаний, органов власти на контакты: klubprezidenta@gmail.com 8 9652290859 Скайп – mrodina2013

Следуя политике Президента РФ органы власти в соответствии с госполитикой Президента РФ по внедрению инноваций и по его поручениям в решении проблем жилищного строительства обязаны по получении настоящего обращения организовать пилотными проектами попытки внедрения программы «Народное домостроение» в регионах через договора между автором НД, местными стройкомпаниями и коллективами граждан, нуждающихся в улучшении жилусловий. Предлагаем гражданам и стройкомпаниям франшизу нашей программы НД. Приглашаем для обсуждения нашего предложения на регулярные заседания делового клуба участников нацпроекта «Жилище и городская среда» как в онлайне по скайпу mrodina2013 еженедельно и в оффлайне каждую последнюю среду месяца в Москве в одной из наших организаций, представленной в Совете при Президенте РФ.

Предлагаем выделить представителя для взаимодействия с нашей Ассоциацией участников госпрограмм Президента РФ и в ответе указать его ФИО, должность и способы связи - электронный адрес, адрес в скайпе и телефон ? Предлагаем также дать поручение подготовить реализацию пилотных проектов по нашему предложению для внедрения инновации для реализации политики Президента РФ в жилищном строительстве. Ответ направить по адресам:

Такими запросами мы помогаем информировать как реализовать ваши права через Минстрой и ЖКХ России: высоких тарифов и низкого качества услуг, проблемы жилищных долгостроев и мошенничеств или проблема «дольщиков» - участников долевого строительства, проблема генпланов городов и поселений, проблемы точечного строительства, проблемы строительства жилья без инженерной и социальной инфраструктуры, проблемы жителей общежитий, проблемы ветхого и аварийного жилья, проблемы реновации жилья, проблемы кредитования строительства.


Цель статьи – научить людей использовать государство.

Как получать помощь власти читайте на сайте - www.gosudarstvovam.ru

Теперь что предлагаем ВАМ. Если хочешь узнать как стать хозяином в своей стране, сделать карьеру и эффективно использовать законы и власть для улучшения жизни и безопасности – шли заявку с вашими контактами на участие в нашей Ассоциации деловых клубов полезных связей во власти. И обязательно звоните.

Контакты: gosprogramm.vam@gmail.com 8 9652290859 Скайп – mrodina2013

Наши объективные партнеры: СМИ, ОНФ, правильная партия власти (названия у нее разные – суть одна), общественные палаты, советы при органах власти, АСИ, НКО С ГРАНТАМИ Президента_РФ и много чего разного из деловых сообществ, полузакрытых для вас клубов при власти реально правящей Россией во все времена управленческой элиты. У них есть форма, у нас – содержание, технологии эффективных деловых связей Выходите на связь – поможем двумя единственно возможными способами: 1.Передачей знаний об эффективном диалоге с властью. 2. Помощью в организации диалога. Регистрируйтесь в наших соцсетях: https://vk.com/id248101508 https://www.facebook.com/100000954851001/posts/994078790633940/ Эксперты контроля госполитики Президента РФ
О нашем опыте читайте на сайте - www.gosudarstvovam.ru