Аренда жилплощади порой становится настоящим кошмаром для соседей. Постоянный шум, присутствие подозрительных личностей и антисанитарные условия раздражают тех, кто проживет на той же лестничной клетке или этажом ниже. Проблемой может стать посуточная сдача, когда жильцы часто меняются. Как сообщить в налоговую, что соседи сдают квартиру и не платят налоги? Несогласованная сдача может стать причиной жалоб от жильцов дома и наложения административного наказания.
Фото: pixabay.com
Как реагировать на то, что соседи нарушают закон?
Большинство собственников недвижимости сдают ее, не выплачивая налоги – это для нашей страны, скорее, норма. Но те, кто снимает жилье, часто являются проблемой соседей. И этот факт является основанием начала борьбы за тихую жизнь, которая предполагает подачу жалобы на собственника объекта за стенкой. Чтобы добиться прекращения поднадоевшей соседям аренды нужно обратиться к властям, оповестив налоговые службы.
Перед тем, как отправиться в ФНС, следует собрать определенные доказательства:
- подтверждение аренды с предоставлением фото- и видеоматериалов;
- зафиксированный факт оплаты, переданной владельцу;
- отсутствие отчислений в налоговую.
Если имеется такая возможность, возле арендуемой квартиры следует установить видеонаблюдение.
Когда доказательств сдачи нет, следует проинформировать об аренде участкового. После того, как заявку рассмотрят, будет назначена проверка с целью выявления нарушения.
Кому пожаловаться на шум и хулиганство?
В ЖК установлено право россиян на тишину в определенные часы – при его нарушении шумными соседями граждане могут пожаловаться в те или иные инстанции, а также вызвать полицейских.
Если порядок нарушают те, кто арендует квартиру, это является поводом для их выселения.
Возможны следующие варианты:
- мировое соглашение. С владельцем и теми, кто снимает жилье, можно договориться. Если они поймут, что некоторыми действиями мешают остальным, то, вероятно, постараются вести себя п-другому;
- составление заявления с последующей подачей его в ТСЖ. Данная организация старается контролировать порядок в доме, поскольку этого требует Кодекс;
- обращение в полицию. С арендаторами разберется участковый. Можно составить заявление, где следует описать то, как нарушаются права третьих лиц, или пригласить сотрудника в момент, когда из квартиры раздается шум, мешающий окружающим;
- жалоба в ФНС.
В ситуации, когда жилье арендуют мигранты, достаточно связаться с миграционной службой – это должно решить все проблемы.
Если нарушения ЖК будет доказаны, собственника квартиры ждет штраф.
Фото: pixabay.com
Составление обращения в налоговую
О том, что объект незаконно сдается, соседи могут оповестить налоговую. Составленная жалоба должна содержать:
- адрес, а также наименование организации, принимающей заявление;
- информация о заявителе;
- описание сути проблемы;
- просьбу о проверке;
- подпись заявителя.
Бланк такой жалобы легко найти в интернете или взять в отделении инспекции.
Как поступить, если сосед сдал комнату в коммуналке без согласия соседей?
Согласно законодательству, сдавать комнату в коммуналке можно если на это согласны все другие жильцы. Когда такого соглашения нет, а новые жильцы доставляют только неудобства, об этом необходимо написать заявление, отправив его в соответствующие органы:
- участковому, если сосед по квартире угрожает, является асоциальным элементов, шумит после 10-ти вечера;
- ФМС, если речь идет о мигрантах. В этом случае достаточно просто звонка;
- в налоговую, если жилье сдано незаконно;
- в прокуратуру, если квартирантами нарушаются права соседей.
Если гражданин не желает, чтобы сосед сдавал комнату, ему нужно обговорить это с ним лично или обратиться с иском в судебные инстанции. В этом случае запрет накладывается судом при наличии веских доказательств.
Вместо заключения
Если выяснено, что квартира соседей сдается незаконно, нужно собрать все доказательства этого и обратиться во властные органы. Но для начала лучше попытаться решить проблему мирно, просто пообщавшись с владельцем.
Оригинал статьи:https://b2bmaster.ru/nalogi/kak-soobshhit-v-nalogovuyu-chto-sosedi-sdayut-kvartiru-i-ne-platyat-nalogi/