Самая дорогая недвижимость Италии расположена на побережье озера Комо. Ведь виллами на побережье озера Комо владеют многие мировые знаменитости. Причем престижную недвижимость на озере Комо вполне можно приобрести с помощью ипотечного кредита. Поэтому давайте разберемся, как приобрести недвижимость на озере Комо с помощью ипотеки.
Озеро Комо окружено со всех сторон Альпами. Поэтому здесь удивительно мягкий климат и чудесные пейзажи. В зимний период температура здесь не опускается ниже +5 градусов, а в летний период – не превышает 28 градусов. Кроме того, несмотря на падение рынка недвижимости Италии на побережье Комо недвижимость ежегодно дорожает на 2-3%. Поэтому приобретение недвижимости на озере Комо можно сравнить с депозитным вкладом, который приносит вам небольшой ежегодный доход.
Взять в Италии ипотечный кредит на приобретение недвижимости на озере Комо можно на 15 лет под 4,2% годовых. Учитывая среднюю стоимость вилл на побережье озера Комо можно рассчитать, что вам придется внести первоначальный взнос в размере 420 тысяч евро, а затем ежеквартально выплачивать в течение 15 лет 3100 евро.
Стоит отметить, что ипотечный кредит в Италии получить достаточно просто. Ведь основное требование итальянских банков к претендентам на получение ипотечного кредита – это наличие постоянной работы. Причем для итальянских банкиров гораздо важнее наличие стабильной работы, чем ваш доход. Ну а в качестве залога выступает приобретаемая вами недвижимость.
К достоинствам приобретения недвижимости на озере Комо с помощью ипотечного кредита можно отнести то, что банк перед выдачей кредита проводит проверку юридической чистоты и оценку стоимости объекта. Это даст вам дополнительные гарантии того, что вы приобретаете чистый объект, который не находится в каком-либо залоге.
Содержание виллы на озере Комо обходится владельцу в среднем в 1,3 тысяч евро в год. Электричество в этом регионе Италии относительно дешевое. Ведь все виллы здесь оборудованы фотоэлементами.
Ну и большим преимуществом этого региона является то, что здесь практически нет грабежей домов. Поэтому следить за домом во время отсутствия его владельца нет необходимости.