Жителю поселка текстильщиков, давно водившему дружбу с зеленым змием, наверное, и в пьяном угаре не привиделась бы такая картина: как его, родимого, будит от богатырского сна участковый и под белы рученьки выводит с давно обжитых, но неприватизированных квадратных метров.
На все четыре стороны
И ладно бы отправили, как обычно, в места не столь отдаленные – они для нашего персонажа, взявшего пример с Доцента из «Джентльменов удачи», стали вторым домом. По крайней мере, там есть крыша над головой и «макароны дают». Просто культурно вывели с сожительницей из квартиры и сказали, что может быть свободен – с таким жизненным ребусом гражданин столкнулся впервые. До последнего ему не верилось, что происходящее – реальность. Решил: если закрыли для него в квартиру двери, будет ходить домой… через окно. Благо, что жил невысоко, и внутрь можно было попасть с козырька над входом в подъезд. Но и тут поджидал «облом»: окошко скоро заколотили… А виной всему – накопившиеся долги за жилищно-коммунальные услуги, которые «верхолаз» даже не пытался возмещать…
– Тему выбрали актуальную и своевременную, – поддержал журналиста «Нашего края» начальник ЖРЭУ города Игорь Загорский. – Пусть публикация послужит предупреждением тем жильцам квартир, прежде всего неприватизированных, которые до сих пор не осознали, что долги за ЖКУ чреваты выселением. Тем более что сейчас мы активизируем эту работу.
Только за июль такие «забывчивые» жильцы неприватизированных метров получили от ЖРЭУ более 200 предупреждений о расторжении договора и выселении. Предупреждения – не выдуманная кем-то «страшилка» для должников. Механизм выселения хорошо отлажен. За прошедшее полугодие, например, в суде рассмотрено 18 исков такого рода: 10 – об освобождении в принудительном порядке квадратных метров коммерческого жилфонда, 2 – социального, 6 – общежитий.
– Большинство исков удовлетворено. Один из ответчиков погасил задолженность, еще одному мы дали шанс, заключив мировое соглашение. Он трудоустроился и пообещал, что рассчитается за услуги в течение 3 месяцев, – говорит Татьяна Козловская, начальник отдела по правовой работе и обращениям граждан ЖРЭУ.
Получив предупреждение, одна из должниц до последнего надеялась, что все разговоры о суде – это не всерьез. И только когда там оказалась, заплакала, раскаялась, стала увещевать: «Мои сыновья на заработках в России, вернутся – обязательно заплатим по счетам!» Горожанке пошли навстречу, рассмотрение иска приостановили на два месяца, до 19 августа.
Выселить – не самоцель
Народная мудрость настоятельно рекомендует: «…не зарекайся!» В прошлом году в числе неплательщиков оказалась семейная пара, которую подвело здоровье. Он и она несколько месяцев были прикованы к больничным койкам. Тут не до работы.
Когда дело дошло до суда, стоит подчеркнуть, что попавшие в трудную жизненную ситуацию супруги предприняли всё возможное, чтобы погасить долги. Но подобные случаи, когда люди оказываются на грани выселения из-за стечения обстоятельств, утверждает Татьяна Козловская, скорее исключения из общего правила, они единичны.
– Да и оставить человека во что бы то ни стало без крова – не самоцель для ЖРЭУ, – добавляет она. – Когда жилец предпринимает хоть малейшие попытки исправить положение, ему идут навстречу.
Без света, газа и воды...
Дали шанс, приостановив рассмотрение дела, и жительнице улицы Тельмана, которая давно обходится без света, газа и воды – всё это ей отключили за неуплату. Однако она утверждает, что в ближайшее время получит наследство. Счет в банке, о котором говорит должница, действительно есть, но какая на нем сумма – еще вопрос.
– В позапрошлом году мы направили в суд два десятка заявлений – почти в половине случаев люди погасили долг. Но, увы, внушающих оптимизм историй немного: как правило, спустя некоторое время всё возвращается на круги своя. В прошлом году приостановили рассмотрение дела в отношении двух братьев с улицы Доменикана. К моменту нового рассмотрения дела они погасили долг и часть пени, – продолжает начальник отдела по правовой работе и обращениям граждан. – Один из братьев, как он рассказывал, работал на пилораме у одноклассника, тот и помог с деньгами, когда надо было срочно рассчитаться. А сегодня, увы, у братьев снова задолженность.
Обычно в незавидное положение попадают те, у кого жизненные притязания свелись к одному: выпить, выпить и еще раз выпить.
По следам Анны Карениной
Вот и «герой» очередного эпизода из жизни появился на судебном заседании в том состоянии, в котором частенько пребывал, то есть подшофе. Тем не менее оправдание у него своих проблем нашлось. В то время, как за пользование квартирой на улице Железнодорожной рос долг, он проживал в Боровках вместе с сожительницей. Ей якобы отдавал все свои заработанные деньги. А она говорила ему, что чин-чином оплачивает всё по квитанциям, которые приходили на улицу Железнодорожную. И так вероломно его подвела.
Вначале преданный своей возлюбленной подумал, что лучшим решением проблемы будет торжественное обещание лечь под электричку. Потом, видимо, поняв, что явно недотягивает до Анны Карениной, прямо в зале суда потребовал себе веревку с мылом. И неадекватным поведением только усугубил положение своих дел.
Соседи выселение таких колоритных персонажей с занимаемой жилплощади чаще всего воспринимают как долгожданное освобождение от обузы. Когда решение суда вступает в законную силу, с облегчением вздыхают порой даже самые близкие люди – бывают же родственнички, которые, как ни взывай к их совести, будто камень, следом за собой тянут на дно семью. Так и в случае, похожем на рассказанный выше: здесь опять-таки фигурируют два брата. Жили они на улице Космонавтов, младший работал, старший – нет. Место их обитания вполне подошло бы в качестве декораций для фильма ужасов: на стенах не было даже штукатурки, а вонь стояла невыносимая. В суде младший сказал: «Да, выселяйте, я устал платить за брата! Лучше я буду жить в общежитии моего предприятия, чем платить долг».
Лишиться квартиры из-за долгов могут и хозяева приватизированных квадратных метров, предупреждает юрист. Просто правовой механизм выселения несколько отличается, и экс-владелец недвижимости после ее принудительной продажи получает деньги, благодаря чему может рассчитаться по долгам и приобрести себе другое жилье.
___
В 2016 году квартиры, которые не были приватизированы, перешли в статус жилья коммерческого использования.
Следуя спискам единого расчетно-справочного центра, ЖРЭУ уведомляет должника заказным письмом. Если жилец продолжает бездействовать, несмотря на предупреждение, через месяц после вручения ему письма (или после того, как оно, невостребованное, вернулось обратно) ЖРЭУ направляет исковое заявление в суд. По решению суда жилец, если он так и не удосужился погасить долг, в назначенный день будет выселен без предоставления другого помещения. При этом решение будет принято независимо от того, явился ли на судебное заседание сам «виновник торжества».
Что будет с квартирой, из которой выселили должника?
Если необходимо, в ней проведут ремонт, а потом туда решением горисполкома заселят нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Что будет с имуществом, которое бывшие жильцы не забрали с собой?
Если оно представляет какую-либо ценность, то два месяца хранится на складе. Потом судебный исполнитель обязан принять меры по реализации имущества.
ЦИФРА
54 иска в суд о выселении из арендного жилья государственного жилфонда было подано ЖРЭУ за прошлый год.
37 из них удовлетворено. 15 горожан успели погасить долги в процессе рассмотрения исков и остались жить в квартире.
Виталий ГЕРЦЕВ