Эксперты ГородКвадратов.ру сравнили 4 варианта покупки квартиры и выбрали самый выгодный.
Способ 1. Откладывать деньги
На квартиру можно накопить по старинке - откладывать деньги. Если откладывать в месяц по 15 000 рублей, то за 17 лет можно накопить на добротную двушку.
Если переезжать из однушки - срок сократится до 4,5 лет. Это самый простой и достаточно выгодный способ.
Способ 2. Взять квартиру в ипотеку
Этим способом пользуются 90% жителей России.
Если взять кредит на 15 лет и выплатить первоначальный взнос 500 000 рублей, ежемесячный платёж за двушку составит максимум 29 718 рублей. При этом около 8,5 лет уйдёт на оплату процентов.
Смотрите сами - если откладывать по 30 000₽ в месяц самостоятельно, на двушку накопите за 8,5 лет, а ипотеку придётся выплачивать 15 лет.
Способ 3. Купить квартиру за материнский капитал
Можно сэкономить, если потратить материнский капитал на покупку квартиры.
В 2019 году материнский капитал - это 453 026 рублей.
Также с помощью материнского капитала можно уменьшить сумму ипотеки или, если ребёнок родился после начала выплаты ипотеки, погасить заранее.
Способ 4. Обменять квартиру по trade-in
О том, что старую квартиру можно обменять на новую по программе trade-in, почти никто не знает. А между тем по trade-in можно купить квартиру в новом доме быстрее чем за месяц.
Заключить сделку trade-in нужно непосредственно с застройщиком. Вы отдаёте старую квартиру застройщику, он предоставляет вам новую квартиру, а вашу продаёт. Стоимость квартиры устанавливает застройщик, а затем потенциальный покупатель.
Как правило, квартиры в строящемся доме стоят дешевле, поэтому можно купить новую квартиру по цене старой. Разница по trade-in составит 100 000-200 000 рублей, эту сумму нужно доплатить.