Жила-была Оля и решила переехать в Питер. Было у нее с собой 300 тысяч на первое время — снять квартиру и подыскать работу.
6 утра. Московский вокзал. Оля видит интеллигентную женщину в годах с табличкой «сдам квартиру». Оказалось, что квартиру она сдает посуточно, потому что не может найти порядочных жильцов. Но Оля ей очень понравилась и тетя Тамара готова ей сдать ее на длительный срок.
Еще один бонус — квартира в самом центре Питера и всего за 25 тысяч, хотя рыночная цена — 35-40. Хороший ремонт, раздельный санузел, большая кухня. Оля не долго думая согласилась.
За чаем тетя Тамара предложила обсудить сделку. Она сдает надолго, поэтому ей нужны гарантии: оплата за первый и последний месяц вперед и обязательно еще залог в размере 100% от месячной аренды.
Оля на радостях побежала в банк и отдала тете Тамаре 75 тысяч. Получила ключи от квартиры и начала обживаться.
Через три дня — звонок в дверь. Входит мужчина с паспортом и свидетельством права собственности на эту квартиру. Требует немедленно освободить помещение. Эту квартиру он сдает посуточно, срок аренды заканчивается: либо — вон, либо 3000 за сутки.
Оля в шоке. Договор с милой тетей Тамарой она не заключала, документы на квартиру не спрашивала. Даже заявление в полицию не подать, потому что никаких доказательств нет…
Так Оля выселилась и профукала 75 тысяч. Это очень распространенная схема: мошенник снимает квартиру и находит вот такую наивную Олю. Получает деньги, скрывается — а дальше вы знаете.
Как избежать подобной ситуации?
- Заключайте договор аренды квартиры.
- Проверяйте документы арендодателя: свидетельство о праве собственности и паспорт. Данные в документах должны совпадать. В идеале нужно попросить выписку ЕГРН (или заказать самому) и сравнить данные из документов еще и с данными из Росреестра.
- В договоре прописывайте все имущество квартиры и наличие на нем повреждений. Указывайте сумму аренды и сумму залога.
- Ищите объявления на проверенных источниках. Для удобства можно пользоваться такими сервисами, как «Жираф». Он собирает все объявления в одном месте, сравнивает цены, находит собственника объекта.
Еще больше материалов на тему недвижимости
Способы обмана при продаже недвижимости
Документы, без которых нельзя покупать квартиру
За что могут отобрать квартиру?
Не покупайте ипотечную квартиру
Понравилось? Ставьте лайки и подписывайтесь!