Уже около месяца собственники и жильцы «Ильинских лугов» ведут диалог с УК «ПИК-Комфорт», предлагая внести изменения в текущий договор с управляющей компанией, чтобы он соответствовал правовым нормам. Для этого инициативной группой жильцов был составлен список разногласий, который передали представителям УК. Однако надежды на то, что с управляющей компанией получится договориться по-соседски, чтобы хорошо было «и нам, и вам» не оправдались. После ознакомления с разногласиями и предложениями по улучшению, представительство ООО «ПИК-Комфорт» вынесло следующий вердикт:
Сообщаем Вам, что данный протокол не может быть подписан по следующим основаниям:
Договор регулирует отношения между Собственником и Управляющей компанией, исходя из положения ст.30 ЖК РФ.
На основании п.1 с.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также гаражного комплекса, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Также, учитывая требования п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В связи с тем, что в соответствии с п.4 ст.162 ЖК РФ условия Договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, руководство компании ООО «ПИК-Комфорт» не видит законных оснований для внесения изменений в указанный договор.
Из этого можно сделать вывод, что представители управляющей компании не просто так и не поняли, о чем говорят им жители, но и не желают идти с ними на диалог в урегулировании спорных вопросов. После такого перфоманса жители и собственники квартала обратились с жалобами в «ГосЖилИнспекцию». Следите за развитием событий на нашем сайте.
Читайте также:
1. Жильцы «Ильинских лугов» недовольны повальной плесенью в квартирах с отделкой от «ПИК»
2. Сравнение тарифа «ПИК-Комфорт» для жителей «Ильинских лугов» с муниципальным тарифом по Красногорской области