При выборе специального счета в качестве способа формирования фонда капитального ремонта деньги собственников жилья должны копиться на специальном счете в банке, который определяется на общем собрании собственников дома. Владельцами же специального счета согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации могут выступать - товарищество собственников жилья, которое осуществляет управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах - жилищный кооператив который осуществляет управление многоквартирным домом - управляющая организация, которая осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления. Так же собственники помещений в многоквартирном доме имеют право принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
При этом не стоит забывать о том, что Жилищный Кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность владельца специального счета представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в обозначенные сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации сведения о размере средств,которые были начислены в качестве взносов на капитальный ремонт, а так же сведения о размере средств, которые поступили в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете и сведения о заключении договора займа или кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
При этом жилищным законодательством также установлено, что владелец специального счета дома, а также банк в котором он открыт, обязаны по требованию любого собственника помещения в данном доме предоставить информацию о состоянии счета и об остатке средств на счете, а так же о поступивших взносах на капитальный ремонт и обо всех операциях по счету.
И ответ на совсем не маловажный вопрос - в связи с чем может повышаться плата за капремонт, а так же в каких случаях и законно ли это?
Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации размер взноса на капремонт, так называемый минимальный размер, устанавливается органами государственной власти субъекта Российской Федерации и изменяется на основании их нормативно-правовых актов. Как таковой единой ставки для всех регионов нет, а это значит, что собственники жилья в каждом регионе платят разные суммы.
При этом существует определенный перечень работ по капремонту, который выполняется за счет средств, которые были накоплены исходя из этого минимального размера взноса.Если же собственники хотят выполнить работы сверх данного перечня или же ранее установленных региональной программой сроков, то законом предусмотрено, что они могут принять такое решение на общем собрании об увеличении взноса на капремонт.
И ответим на последний вопрос в сегодняшней статье - обязаны ли платить за капремонт жильцы (наниматели) муниципальных квартир?
Нет, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт лежит только на собственнике помещения, которое в данном случае относится к государственной собственности (ведомственной или других категорий). Сам наниматель в конкретной ситуации ничего не платит. Но наниматель при этом обязан платить за содержание и ремонт дома (речь идет о текущем ремонте).
Ставьте палец вверх если понравилась статья!
Оставляйте свои комментарии!
Подписывайтесь на наш канал!
Спасибо, что читаете нас!