Гасить ипотеку или не гасить......

Здравствуйте.

Делюсь своей жизненной ситуацией, может, кому подкинет идею. Я женат и у нас в семье на данный момент есть ребенок, скоро мы ожидаем еще прибавление. Мне больше 35 и вот мой случай.

Есть квартира в ипотеку и на данный момент я встал перед дилеммой. У меня появилась(или появиться) сумма которая почти равна сумме по ипотеке(материнский капитал все тут), но за эту сумму можно купить однушку с ремонтом. Приобретаемая квартира в новом жилищном фонде и планируется на данный момент под сдачу.

В связи с тем что у меня ипотека по ставке 8.75% на 20 лет- это на вторичку. Чтобы хотел сделать или уже сделал :). Покупаю однокомнатную квартиру с ремонтом под сдачу и сдаю ее. Месячная плата чуть больше месячного платежа по ипотеке, но в собственности уже есть однушка. Да есть минусы, что квартиру убъют - но ремонт от строителей - не жалко и есть шанс не найти быстро клиентов на мою однушку - но тут играет роль, что квартира новая(сантехника не «сиженная») и цена сдачи будет меньше чем по рынку в данном доме и ближайших.

Имеем две квартиры одна из которых в ипотеке, а вторая квартира за эту ипотеку платит – по-моему замечательно.

При этом у меня есть машина/квартира и на это в ближайшем будущем я тратить большие сумы не планирую. В конце концов Гранта или Нексия/Ланос тоже машины.

С другой стороны, если я заплачу все деньги за ипотеку, в данном моем случае ипотеку я не закрою – останется небольшой остаток. Да и если закрою, мне отрывается возможность покупки новой квартиры со ставкой 5-6% по госпрограмме…., правда не будет первого взноса.

На данном этапе я выбрал вариант с покупкой квартиры без погашения текущей ипотеки. Посмотрим, что получиться, может быть опишу в следующих статьях.

Всем удачи!