ХОРОШО ЛИ В ЧЕХИИ ЖИТЬ?
В интернете набирают обороты два вирусных ролика:
1. о ставках по ипотеке в Чехии!
Автор ролика рассказывает, о том что российский #сбербанк в Праге выдаёт потреб.кредиты под 3,9%, а ипотеку под 0,8%.
- о том, как Андрей Шаров, вице-президент ПАО Сбербанк, вместо комментариев данного видео включил свою музыку на Территории смыслов.
Когда в мой Директ эти видео стали слетаться от друзей и родственников, я молча смотрела, но когда посыпались эти видео от вас, решилась на пост.
Я не поленилась и сразу же зашла на сайт Сбербанка в Чехии.
Оказалось, что они действительно реализуют 4 программы ипотечного займа:
👉🏻ЧЕСТНЫЙ ипотечный кредит, ставка от 2,89%
👉🏻Ипотека без границ (боя иностранцев) - от 4,99%, но есть и от 1,99% (ПВ 30%)
👉🏻рефинансирование ипотеки - от 2,89%
👉🏻нецелевая ипотека - от 3,99%
Красивые ставки, а теперь давайте немного углубимся и рассмотрим два момента:
✅подробные условия ипотеки
✅уровень зарплат и налогов в Чехии
Думаю этого будет достаточно, чтобы не прыгать до потолка.
Итак, ставки красивые и даже ПВ от 10% (это вам не у нас от 20%), да и ещё в нагрузку потреб дадут до 500000 крон на ремонт или покупку мебели (вот бы нам так👍🏻), но:
🔹Возможность ежегодного (по проведении каждых 12-ти платежей) досрочного погашения до 25% от размера текущей задолженности либо полностью по истечении срока фиксации процентной ставки без взимания комиссии. В иных случаях за досрочное погашение взимается комиссия в соответствии с тарифами банка☝🏻
🔹Страхование выплаты займа и страхование имущества ни кто не отменял🙀
🔹Независимая оценка приобретаемой недвижимости. Ориентировочная стоимость - 5 тыс.крон
🔹Нотариальный договор - услуги нотариуса составляют в среднем 0,2% - 0,6% от суммы кредита (регрессивная ставка)
И коротко о зарплатах:
Минимальная зарплата с 1 января 2019 г. равна 13350 крон.
Налоги на фонд оплаты труда сильно разнятся в зависимости от льгот. Например, есть льготы у работающих студентов, на детей, на одинокую супругу. По-другому рассчитывается налог для работающего пенсионера или инвалида, вот ставки:
- На соц. страхование 31,5% (25% - работодатель, 6,5% - работник)
- На мед. страхование 13,5% (9% - работодатель, 4,5% - работник*)
- Подоходный налог 15%
- Итого: 31%
А у нас 13%, да и не все платят.
Ну главное, экономика Чехии существенно отличается от Российской: ключевая ставка, ВВП, темпы инфляции и прочие макроэкономические показатели!
Поэтому не стоит считать, что Сбербанк даёт ипотеку там нашими деньгами, это совершенно не так!