Чтобы приступить к работам по реконструкции сооружения, нужно сначала подготовить всю проектную документацию. В прошлой статье мы разобрали, с чего начинается реконструкция, а в этой разберём состав проектной документации для реконструкции объекта.
Проектная документация для реконструкции объекта состоит из 12 разделов:
1. Пояснительная записка, которая содержит сведения об объекте, о потребности в ресурсах, функциональном назначении здания и т.д.;
2. Схема планировочной организации земельного участка — не путать со стройгенпланом;
3. Архитектурные решения, обосновывающие и описывающие все решения по архитектуре сооружения;
4. Конструктивные и объёмно-планировочные решения. Раздел включает в себя те разделы строительства, по которым будут работы, и фактически показывает объём работ по реконструкции объекта;
5. ПОС — проект организации строительства. Стройгенплан появляется здесь, а затем в финальном варианте в ППР;
6. Проект организации работ на демонтаж объектов капитального строительства;
7. Мероприятия по охране окружающей среды;
8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
9. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
10. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергоэффективности и оснащённости зданий и сооружений приборами учёта используемых энергоресурсов;
11. Смета на строительство объектов капитального строительства;
12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Проект необходимо будет отдать на экспертизу, а после её прохождения готовый пакет документации передать генподрядчику для дальнейшей разработки ППР на реконструкцию.
