О лизинге.
Допустим Вы, как собственник бизнеса, решили расширить свой бизнес по сдаче в аренду коммерческих помещений. Сначала Вы решили воспользоваться стандартным финансовым инструментом - банковским кредитом. Обратились в Банк и, уже почти подписали кредитный договор, но потом узнали, что есть такой инструмент как лизинг. И решили узнать о лизинге больше.
И так, что же такое лизинг?
Лизинг, если говорить простыми словами, это долгосрочная аренда с правом выкупа. Лизингодатель (лизинговая компания) приобретает у поставщика оборудование/спецтехнику/транспортное средство/недвижимость и затем сдает его в аренду за определенную плату, на определенный срок и на определённых условиях лизингополучателю (клиенту) с последующим переходом права собственности лизингополучателю.
После того как Вы узнали, что такое лизинг, Вы, для расширения бизнеса, уже рассматриваете не только вариант с кредитом, но уже присматриваетесь и к лизингу. Вы задаетесь логичным вопросом. А что выгоднее? Лизинг или кредит? И в чем преимущества лизинга? В чем сила лизинга?
Преимущества лизинга:
- Лизинг позволяет использовать механизм ускоренной амортизации с коэффициентом до 3, что позволяет экономить на налоге на прибыль;
- Лизинговые платежи полностью относятся на затраты (себестоимость), что так же позволяет экономить на налоге на прибыль;
- НДС в составе лизинговых платежей возмещается лизингополучателю;
- Существенно уменьшается налог на имущество (на 60-70%);
- К концу договора лизинга полностью завершается амортизация имущества;
- Равномерное распределение затрат в течение срока лизинга значительно облегчает бизнес-планирование;
- Низкие требования к гарантийному обеспечению сделки (предоставление залогов), так как в обеспечение обязательств Лизингополучателя выступает сам Предмет лизинга, который является собственностью Лизингодателя;
- Лизинг позволяет избежать дополнительных комиссий, которые предусмотрены, при кредите (рассмотрение заявки, открытие и обслуживание счетов и др.);
Преимущества весьма серьезные и Вы, видите реальную альтернативу кредиту в виде лизинга. Вы узнали о преимуществах лизинга перед кредитом, и, что логично, хотите увидеть преимущества лизинга наглядно в цифрах. Что же, это справедливо.
Сравнение лизинга и кредита.
Представим, что Вы хотите приобрести коммерческое помещение стоимостью 29 944 140,00 рублей. У Вас есть аванс в размере 20%, что составляет 5 988 828,00 в рублях. И Вы планируете погашать лизинг/кредит в течение 10 лет.
Ниже в таблице приведены сравнительные цифры при разных способах приобретения коммерческого помещения.
Сравнение разных способов приобретения недвижимости
Теперь, когда Вы получили исчерпывающую информацию, что такое лизинг, узнали о его преимуществах перед кредитом, убедились в этом (преимуществе) наглядно в цифрах, что называется на бумаге. Вам осталось принять решение. Какой инструмент Вы выберите для развития своего бизнеса? Хотите ли Вы пользоваться современным и эффективным инструментом или продолжите пользоваться инструментом, к которому привыкли.
Выбор за Вами!