Защита от мошенничества с недвижимостью обеспечена!
12 августа, вступают в силу положения закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» об электронной регистрации.
В который введена статья 36.2, согласно нее запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных электронной цифровой подписью, проставляется на основе заявления, поданного правообладателем. Данным заявлением собственник даёт согласие на регистрацию сделок с его собственностью в электронном виде без его личногоприсутствия.
Запись вносится в ЕГРН в срок не более 5 рабочих дней с момента поступления данного заявления.
Отсутствие в ЕГРН записи о возможности электронной регистрации станет основанием для возврата заявления, поданного в электронном виде, без рассмотрения (статья 25 Закона № 218-ФЗ дополнена п. 1.1).
Собственник должен будет сам лично присутствовать на сдаче документов в Росреестр.
Исключения составят сделки проводимые:
🔹на основе электронной подписи выданой Федеральной кадастровой палатой Росреестра,
🔹через нотариуса,
🔹с органами власти или местного самоуправления, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде.
🔹по сделкам с банками, если они взаимодействуют с Росреестром в эл.виде.
Росреестр, в день поступления заявления о государственной регистрации перехода/прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, подписанных электронной подписью, должен уведомить собственника о сделке.
В части уведомления собственника о поступлении в Росреестр заявления о регистрации с ЭЦП закон вступает в силу через 90 дней после публикации закона. То есть с 1 ноября 2019 года.