Неограниченный выбор
Основным преимуществом и отличием вторичного рынка от новостроек является большой выбор вариантов. Найти подходящую квартиру в новостройке рядом с определенной станцией метро или поблизости от вашего места работы может быть затруднительно.
Особенно это касается центральных районов города, где плотность текущей застройки не позволяет «добавить» туда большое количество новостроек. При этом на вторичном рынке продаются квартиры практически в каждом доме.
Развитая инфраструктура
Выбирая квартиру на вторичке, вы получаете жилье, которое максимально обеспечено всей необходимой инфраструктурой в ближайшем окружении. Более того есть возможность самостоятельно изучить и оценить все необходимые социальные и прочие объекты: посетить лично, почитать отзывы, пообщаться с жильцами.
Покупателям нового жилья приходиться смириться с тем, что какое-то время поблизости от дома может не быть школы, детского садика, больницы, кафе или большого супермаркета. В дополнении к этому зачастую в первое время новоселы живут «на стройке», наблюдая за возведением соседних секций, домов и завершением благоустройства.
Купил и переехал
Очень часто выбор в пользу вторички делается из-за того, что квартиру в новостройке нужно ждать. Актуальна данная проблема, прежде всего для тех, кто временно арендует жилье, и любая задержка в сдаче новостройки – это дополнительные расходы.
Также в новом жилом комплексе потребуется несколько месяцев на ремонт, который позволит переехать. На вторичном рынке такой проблемы не стоит, даже если есть желание переделать что-то по своему вкусу, существующий ремонт позволит отпраздновать новоселье, а уже позже постепенно заниматься реновацией.
Часто на вторичном рынке можно подобрать квартиру с полностью подходящей отделкой и даже мебелью. И как бонус – ваши соседи не будут круглосуточно и одновременно делать ремонт.
Все предусмотреть
Готовое жилье – это возможность многое предусмотреть и заранее оценить наглядно.
К таким вопросам относится, например, парковка – насколько загружена придомовая территория, есть ли подземный паркинг или автостоянка в непосредственной близости, все это вы можете увидеть самостоятельно. В новостройках наличие паркинга в проекте дома не гарантирует, что после того, как большинство новоселов переберутся в новые квартиры, не случится транспортный коллапс из-за нехватки мест и отсутствия альтернативных вариантов поблизости.
А пообщавшись с потенциальными новыми соседями в уже давно построенных домах легко узнать размер будущих коммунальных платежей, какая слышимость в доме, хорошо ли работает управляющая компания и насколько безопасен район.
Несмотря на некоторые очевидные плюсы вторичного жилья, обратите внимание и на минусы.
Не забудьте поставить лайк, подписаться на канал и написать свое мнение - нам это важно!
Больше полезного в наших статьях:
Первичное или вторичное жилье: плюсы и минусы покупки
Анализ цен на вторичке и в новостройках: что выгоднее?