Публичная кадастровая карта — это официальный электронный документ, который содержит информацию единого государственного реестра на все объекты недвижимости. Она охватывает территорию всей страны, актуальна и доступна бесплатно каждому человеку.
Для чего нужна кадастровая карта?
На ней можно наглядно посмотреть как стоит на учете участок или дом, какова их конфигурация, кто из соседей провел межевание, а также информацию объектах водного фонда, сведения о прохождении границ административного-территориального деления территорий, зонах с особыми условиями использования территорий, лесничествах и лесопарках и другую интересную информацию. А если щелкнуть на объект недвижимости, то появятся все его характеристики.
Но не все знают где найти карту и как ей пользоваться .
Существует специальный сайт, на котором в онлайн-доступе можно проверить любой участок. Он создан для того, чтобы облегчить работу Росреестра, а также чтобы люди могли сами проверить все вышеперечисленные данные.
Как же найти участок?
На странице egrp365.ru/map, где можно найти кадастровую карту, выберите ваш регион или город. Нажав на соответствующую строку, вы получите часть карты именно этой местности. Например, адрес для города Пермь будет таким -
https://egrp365.ru/map/?x=58.01628200570404&y=56...
Ориентироваться просто — карта кадастровая разделена на регионы, округа, кварталы, участки.
Чтобы отыскать земельный участок вручную, увеличивайте изображение до тех пор, как он не появится на экране.
Но если все же у вас не получается найти свой участок таким образом вы можете ввести:
- Кадастровый номер объекта (пример: 47:25:109064:15);
- Координаты (пример: 55.755768; 37.617671);
- Адрес (субъект РФ, район (округ), город (посёлок)).
Вы так же можете сохранить результаты поиска. Для этого нужно добавить найденный объект в список избранных и сохранить их у себя на компьютере. Для этого нужно просто нажать на иконки выгрузки файлов. Сохраненный на компьютере файл будет иметь формат «csv». Это позволит в дальнейшем загружать данный объект на ресурс для обновления сохранённого файла или для дальнейшей работы.
Но знайте, что ресурс постоянно пополняется, и сведения об участке могут быть устаревшими. Поэтому самый надежный способ узнать данные о земельном наделе — заказать выписку ЕГРН.
Выписка ЕГРН не только наиболее надежный способ, но и наиболее расширенный формат в котором содержатся дополнительные сведения:
- Персональные данные владельца объекта недвижимости (фамилия и имя собственника, название организации);
- Ссылки на документы в Росреестре, которые стали основой получения права (суть самих документов не передаётся публичной огласке);
- Правоустанавливающие данные;
- Дееспособность физического лица (сведения не предоставляются для публичного доступа);
- Правопритязания или возможные ограничения, а также различные обременения по объекту права;
- Причины изъятия земли в фонд государства.