В прошлой статье мы обсудили, какие игроки есть на рынке недвижимости. Там же выяснили, что жилье бывает новостройкой и вторичкой.
Сегодня же рассмотрим самые распространенные технологии строительства жилья. Узнаем все минусы и плюсы. Поехали!
В буквальном смысле дом собирается вручную, кирпичик за кирпичиком.
Среди плюсов такого жилья:
— технология проверена временем, все ошибки уже давным давно учтены и исправлены;
— кирпичные дома имеют замечательную особенность: в жаркие дни они холодят, а в холод — наоборот прекрасно сохраняют и не выпускают тепло;
— экологичны;
— есть возможность перепланировки квартиры.
Не будем лукавить — есть и минусы:
— долгая усадка (до 5 лет);
— достаточно дорого;
— само строительство занимает продолжительное время.
В начале нулевых по этой технологии строили дома бизнес-класса. Большая монолитная коробка заливается прямо на месте стройки с помощью опалубки.
Плюсы:
— реализуется любая планировка;
— прочно и долговечно.
Но есть и минусы:
— считается, что такой материал не дышит;
— если строят зимой, то могут добавлять различные примеси;
— требуется облицовка.
Это все лучшие качества из технологий, которые мы перечислили выше.
Плюсы:
— быстрое строительство;
— прочно и надежно;
— много вариантов планировок;
— в домах тепло и комфортно;
— можно обойтись без облицовки;
— усадка занимает меньше времени.
Минусы:
— всё равно остается риск, что в зимний период при строительстве могут добавлять смеси.
Уверены, что и объяснять, что это такое — не стоит. Это наши старые добрые панельки. Основная проблема — швы. Да, их прокладывают спец. материалом и промазывают, но через время появляются дыры и сквозит. Однако при строительстве новых панелек дом полностью обшивают утеплителем, кладут армирующую сетку и покрывают штукатуркой.
Плюсы:
— высокое качество, т.к. панели для дома производят на заводе;
— быстрые темпы строительства;
— низкая стоимость строительства = низкие цены на жилье.
Минусы:
— планировки исключительно стандартные;
— перепланировки запрещены.
Ноу-хау от соседей финнов. Они посмотрели на наши панельки — и сделали лучше: взяли две монолитные плиты и положили между ними утеплитель. На финских панелях есть пазы, и дом собирается вручную на месте строительства. Без щелей.
— опять-таки высокое качество, потому что детали изготавливаются на заводе;
— быстрые темпы строительства;
— низкая себестоимость = низкие цены на квартиры.
Но увы, также только стандартные планировки и перепланировка запрещена, от слова совсем.
Выбирать технологию строительства квартиры мечты — только вам. Как видите, в каждом из перечисленных вариантов есть свои минусы и плюсы. Ну а мы всегда готовы помочь определиться с выбором гнездышка ;)