По официальным данным в 2018 г. (Росстат) в Москву прибыло почти 5 млн человек. Те, кто решил задержаться в столице надолго, в первую очередь должны решить вопрос жилья.
Лишь единицы могут позволить себе купить квартиру в Подмосковье, и еще меньше – в центре Москвы. Большинству же остается искать место временного проживания. Что лучше – снять квартиру или заселиться в общежитие (хостел)? Давайте разбираться.
Арендовать квартиру
Рынок аренды жилья в Москве, мягко говоря, очень богат. На сайте avito.ru можно найти более 2,5 тысяч однокомнатных квартир, сдаваемых на длительный срок. Цена за один месяц съема варьирует от пару десятков до нескольких сотен тысяч рублей. Конечно, чем дальше квартира от центра Москвы, чем она меньше и чем хуже ее состояние, тем ниже цена. Обычно в эту стоимость не входят коммунальные платежи и оплата телевидения, телефона и интернета –их квартиросъемщик оплачивают отдельно.
Почти все эти объявления размещены посредниками – агентствами недвижимости. Даже если вы позвоните по якобы личному номеру, то наверняка попадете на риелтора. Выйти напрямую на собственника квартиры практически нереально. Если такие объявления и проскакивают на сайтах недвижимости, откликаются на них очень быстро. Время жизни частных объявлений -всего несколько часов.
Да и не стоит избегать агентств, в работе с ними нет ничего плохого: агенты подготовят необходимые документы, уладят все вопросы между арендодателем и квартиросъемщиком. И возьмут за свою работу от 50% до 100% от стоимости аренды.
Но это только после заключения сделки. А для этого нужно, чтобы не только вам понравилась квартира, но и вы устроили арендодателя. Хозяева квартир хотят, чтобы квартиросъемщиками была семейная пара славян, состоящая в официальном браке, у которых нет ни детей, ни животных, они не льют воду и не жгут электричество, не шумят и вообще не попадаются соседям на глаза.
И даже если вы выглядите как идеальный квартирант, с вас все равно возьмут страховой взнос (который, вероятно, постараются оставить себе).
Арендуем спальные места в общежитиях или хостелах
Другой вариант временного, но более экономичного жилья – общежития или хостелы. Сегодня, по данным портала inforr, на территории Москвы и Подмосковья можно найти 550 хостелов, мини-отелей квартирного типа и общежитий. Они предлагают гостям столицы совершенно разные условия проживания. Можно найти общежитие с телевизором, холодильником и даже личным санузлом в комнате на двоих, а можно поселиться в недорогом хостеле с душем на этаже – выбирайте, как говорится, по душе и карману.
Кажется, что общежитие уступает по уровню комфорта и безопасности съемной квартире, но это не всегда так. Почти во всех общежитиях и хостелах установлена охранная система, зачастую – с видеонаблюдением, вход на территорию осуществляется по пропускам, что повышает уровень вашей безопасности. Порядок в местах общего пользования (санузлах и комнате отдыха) чаще всего наводят сотрудники, они же меняют постельное белье, а значит снимают с вас часть забот. Немаловажно, что во многих общежитиях вам помогут получить временную регистрацию в Москве, а на это готовы далеко далеко не все арендодатели (хотя и по закону делать это обязаны).
Немного математики
Конечно, жить одному в съемной квартире удобнее, чем в комнате с несколькими соседями: вы можете заниматься чем и когда угодно, возвращаться домой поздней ночью, а вещи останутся лежать там, где вы их оставили. Но давайте вернемся к решающему финансовому вопросу и посчитаем, во сколько же обойдется аренда жилья в Москве в 2019 году.
Возьмем, для примера, средний вариант однушки площадью не более 45 кв. м. недалеко от центра города в районе Сокольники стоит от 45 тыс. р. в месяц. Единоразово вы должны будете заплатить от 110 до 135 тыс. р. (аренда на месяц + страховой (депозитный) взнос + работа риелтора). И это еще без учета коммунальных услуг.
А вот, например, общежитие в том же районе города.
Место в комнате для двух человек обойдется в 11 400 р. за 30 дней. И даже если вы захотите провести это время в полном одиночестве и выкупите второе место в комнате, вы сэкономите внушительную сумму. Ну и бонусом за Вас еще и комуналку заплатят.
Выбор, безусловно, остается за вами. Везде есть свои плюсы и минусы, но главный критерий нашего времени (финансовый) остается безусловно за общежитиями.