Всем привет! Сегодня будет легкая статья про недвижимость, читаем и делимся своими мыслями.
Сегодня элитный дом – место, где проживает небольшое и избранное количество людей. За счет малой этажности и индивидуальных архитектурных решений достигается камерность проживания. К примеру, современный российский покупатель элитной недвижимости стремится к идеалу мансард на Елисейских полях, Лондонских квартир в консервативных районах и пентхаузов в Нью-Йорке, с видом на парки. В классических пентхаузах планировка предполагает возможность обзора не менее чем на три стороны света (а желательно и на все четыре). Обладатель такого жилья могут расположить на крыше здания как теннисный корт и сад, так и бассейн либо вертолетную площадку.
Представления о количестве квартир в элитном доме за последнее время изменились. Так если раньше считалось что в истинном элитном доме должно быть не более 50 квартир, то сейчас даже 100-м доме никого не смущают. К категории здания для элитного дома так же существуют жесткие требования. В первую очередь к элитному жилью относят клубные дома, постойные в центре города в течение последних 10-15 лет. В тоже время реконструированные старинные особняки и дореволюционные дома с восстановленным историческим фасадом однозначно признаются элитными. После модернизации в таких зданиях чаще всего остается лишь внешний налет старины, такие как лепнина, архитектурные особенности строения, камины, и стилистика. За счет того, что жилье элитное рынок его достаточно ограничен. Предложения на нем формируются за счет новостроек и уже существующих квартир.
Отдельно элитные дома почти не строятся. Зачастую создается целый квартал, отделенный от домов ниже по рангу, имеющий на своей территории места для отдыха и занятий спортом, например, парки, теннисные корты или бассейны. Часто именно то, что окружение однородное и обособленное считается ведущим в определении элитного жилья. Здание при этом должно быть сооружено из стройматериалов только высочайшего качества, оснащенного индивидуальным эксклюзивным оборудованием, климат контролем в комнатах, системой видео наблюдения по всему периметру, и большим количеством парковочных мест.
Конечно есть исключения из правил, и не все дома с приставкой "элитный" должны соответствовать тем критериям, которые описаны выше, тем более, что для каждого свои требования к такой категории имущества.
Всем спасибо, это была вводная статья, попытался максимально не нагружать вас информацией, до скорой встречи!