Многие хотят сэкономить на покупке жилья, вернув часть потраченных денег. Как это сделать - рассказываем в материале.
В 2018 году за получением имущественного вычета в налоговую обратились почти 47 тысяч ставропольцев. Им вернули 13 438,5 миллиона рублей. С начала 2019-го подобные заявки уже написали 43 705 человек.
Налоговый вычет — это возможность вернуть часть выплаченного НДФЛ из бюджета государства. Если вы работаете официально и получаете зарплату, это не составит труда. Ежемесячно 13 процентов от вашего жалования отправляется в казну в качестве подоходного налога. Так вот, часть этой суммы можно вернуть.
Но при определённых условиях.
Для начала нужно доказать, что вы потратили деньги на что-то полезное: купили квартиру, оплатили лечение, учёбу или пожертвовали часть доходов на благотворительность.
Как пояснили в региональном управлении ФНС, всю сумму налогового вычета можно получить только один раз. Таким образом каждый человек может вернуть 13 процентов от стоимости купленного жилья (без учёта процентов по ипотеке).
Если квартира или дом обошлись в сумму более двух миллионов рублей, вернуть получится максимум 260 тысяч рублей — то есть 13 процентов от двух миллионов. Такой лимит установило государство.
Деньги можно получать в течение нескольких лет, пока возвращённая сумма не достигнет максимально возможной. Подать сканы документов через подтверждённый кабинет налогоплательщика или принести ксерокопии в местные отделения налоговой службы. В ведомстве их подлинность проверят, либо попросят привезти оригиналы.
Какие документы нужно собрать?
1. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. На портале gosuslugi.ru можно найти подробную инструкцию или скачать на nalog.ru программу, которая проверяет правильность заполнения формы.
2. Справка из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за год по форме 2-НДФЛ.
3. Копии документов, подтверждающих право на жильё. Например: копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН; договор о приобретении квартиры и акт о её передаче; документы по кредиту или ипотеке и график их погашения.
4. Копии платёжных документов (например, банковских выписок о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца) либо свидетельствующих об уплате процентов по кредитному или ипотечному договору.
5. При приобретении имущества в общую совместную собственность — копия свидетельства о браке; письменное заявление о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.
Остаток по вычету можно перенести на следующий год
Получить положенную по закону сумму можно либо сразу (если позволяет месячная заработная плата и налог, уплаченный с неё) либо делать это из года в год, пока выплаты не достигнут 13 процентов от всей суммы, потраченной на квартиру.
Оформить получение вычета можно и на работе
Самый простой путь — просто не отчислять подоходный налог государству. Таким образом получится обеспечить себе прибавку к ежемесячным доходам. Для этого необходимо подать заявление в налоговую. В течение месяца там выдадут уведомление, которое следует отнести на работу. При этом декларацию 3-НДФЛ заполнять не надо. А ещё можно взыскать сумму, переданную в качестве НДФЛ государству с начала года.
Остаток по налоговому вычету можно перенести на другую недвижимость
С 2014 года лимит налогового вычета не привязан к объекту. Вернув налоговый вычет после приобретения одной квартиры, можно продолжить его получать и после покупки второй, если в первом случае сумма возвращённого налога не достигла 260 тысяч.
Денежную выплату на приобретение собственного жилья можно получить и до его покупки. На это имеют право молодые семьи, участвующие в специальной программе.
По данным регионального министерства строительства и архитектуры, в 2019 году на обеспечение молодых семей жильём выделено 244,2 миллиона рублей. Из них на участников основной программы будет потрачено 124,2 миллиона, а на выбывших из очереди претендентов (они выбыли, потому что достигли возраста 35 лет) — 120 миллионов. При этом их возраст не должен превышать 39 лет.
Сейчас более 87 процентов этих сумм уже перечислены в районы и округа Ставрополья. Там займутся выдачей жилищных соцвыплат.
