При осуществлении сделки с недвижимостью нередко появляется риск быть обманутым мошенниками. Существует множество мошеннических схем с недвижимостью и их количество все время возрастает.
В последнее время все более уязвимой становится электронная цифровая подпись. Это делает ее новым инструментом для совершения мошеннических действий, таких как: неправомерная перерегистрация права собственности на объекты недвижимости и др.
Совсем недавно эксперты компании Skolkovo Realty столкнулись с тем, что собственник объекта в центре Москвы, при попытке проведения крупной сделки с недвижимостью, обнаружил, что право собственности на его квартиру перешло другому человеку. Об этом владелец узнал только после обращения в компанию. В подобных случаях, единственным вариантом является незамедлительное обращение в полицию с заявлением о мошенничестве с требованием признать в судебном порядке совершенную сделку недействительной.
Чтобы исключить мошеннические действия с электронной подписью, правообладателю необходимо подать в МФЦ, Росреестр или Кадастроввую палату заявление о внесении в ЕГРН записи о «невозможности совершение регистрационных действий» без участия собственника. В данном случае, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет реализовать сделку по вашему имуществу, прекратить право собственности или наложить обременение за вас.
Кроме того, для того, чтобы не стать жертвой мошенников, вам следует:
1. Не вносить задаток без расписки о получении.
2. Тщательно проверять все документы.
3. Быть бдительным. Если в сделке участвует не сам владелец, а доверенное лицо, следует согласовать ее с нотариусом.
4. Запросить выписку из домовой книги.
5. Запросить справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
На нашем вебинаре эксперты команды Skolkovo Realty подробно расскажут вам, как обезопасить себя и свою недвижимость от мошенников, поделятся интересными кейсами и информацией о нюансах, на которые стоит обратить внимание, чтобы сделка прошла успешно.